Villa All'asta In Contrada Maruggi, 91011 Alcamo Tp, Italia Alcamo, Trapani - LOTTO 2

Descrizione

🏡 villetta da ristrutturare con terreno all'asta a alcamo

Proponiamo in vendita all'asta una villetta con terreno in contrada Molinello, Alcamo: un'opportunità per chi cerca un lotto da valorizzare in zona tranquilla. L'immobile viene offerto all'asta giudiziaria; si richiede attenzione alla situazione urbanistica e allo stato conservativo.

L'unità è una villetta su unico livello con superficie interna netta di 79 m², veranda di circa 25 m² e lotto di terreno di 660 m². Internamente è composta da soggiorno-cucina, due camere da letto, un bagno, disimpegno e ripostiglio. La distribuzione è funzionale e offre potenzialità per chi vuole intervenire con una ristrutturazione, ma al momento è inagibile.

Stato e vincoli: l'immobile si trova in stato di abbandono e necessita di interventi importanti sia strutturali sia per tutti gli impianti e le finiture; secondo la perizia è stato realizzato senza concessione edilizia (opera in abuso) e non risultano pratiche di sanatoria in corso. Il lotto ricade nella zona C5 del PRG di Alcamo, con indice e regole che prevedono lotti minimi di 1.500 m², fattore che limita la possibilità di ricostruire o ampliare rispetto alla normativa vigente.

Punti di forza: terreno privato di 660 m² in contesto residenziale stagionale, posizione riservata e facile accesso tramite stradella privata; ideale per investitori esperti in aste giudiziarie che valutano demolizione e nuova progettazione compatibile con il PRG o il riuso del lotto come scoperto di proprietà. Trasparenza sulla criticità urbanistica: l’immobile è proposto con la chiara indicazione dello stato di fatto e delle relative implicazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta su unico livello (residenziale)
• Superficie: 79 m² netti + veranda ~25 m²; lotto 660 m²
• Piano: piano terra (unico livello)
• Località: contrada Molinello, Alcamo (TP)
• Stato: inagibile, abbandonato, necessaria ristrutturazione importante; immobile realizzato in abuso senza concessione edilizia
• Pertinenze: veranda, terreno privato 660 m²
• Classe energetica: non classificata (dati non disponibili in perizia)

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