Appartamento All'asta In Contrada Molinelli - 91011 Alcamo (TP) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Porzione di villetta con ampio giardino all'asta ad Alcamo

Situata in tranquilla contrada Maruggi, questa porzione di villetta viene proposta all'asta ed è ideale per chi cerca una casa indipendente con grande spazio esterno. Un'opportunità concreta per trasformare un'abitazione di recente costruzione in una residenza estiva o stabile vicino alla campagna.

L'immobile è una porzione di villetta bifamiliare sviluppata su un unico livello: superficie lorda abitabile circa 104 mq, oltre a una veranda di circa 8 mq. Internamente si compone di soggiorno-cucina open space, due camere da letto, due bagni, disimpegno e ripostiglio; le finiture, realizzate nel 2013, sono ancora discrete e l'unità è immediatamente abitabile con interventi di personalizzazione. L'accesso è agevole dalla strada secondaria collegata alla provinciale SP10.

Il vero plus è il giardino di pertinenza di circa 646 mq, perfetto per chi desidera privacy, orto o spazi per relax e convivialità all'aperto. Si segnala una lieve difformità catastale nella distribuzione interna dei tramezzi da regolarizzare; la pratica di variazione catastale e gli oneri tecnici sono da valutare (informazioni disponibili in perizia). La proprietà risulta autorizzata con concessione edilizia, pertanto la situazione urbanistica è in gran parte definita.

Collocata in area a destinazione E1 (zona agricola produttiva) del PRG di Alcamo, l'unità beneficia della posizione riservata e panoramica tipica della campagna circostante, pur rimanendo a breve distanza dai servizi principali del comune. Questa casa all'asta rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un immobile indipendente vicino ad Alcamo e vuole valutare un acquisto tramite asta giudiziaria ad Alcamo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Porzione di villetta bifamiliare (civile abitazione)
• Superficie: 104 mq (superficie lorda) + veranda ~8 mq; giardino 646 mq
• Piano: Piano terra / unico livello
• Località: Contrada Maruggi, Alcamo (TP)
• Stato: Realizzato 2013, finiture discrete, abitabile con lavori di personalizzazione; piccola difformità interna da regolarizzare
• Pertinenze: Giardino privato ~646 mq, veranda ~8 mq
• Classe energetica: non indicata (da verificare)

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