Appartamento All'asta In Contrada Maruggi - 91011 Alcamo (TP) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 villetta da ristrutturare con ampio lotto all'asta a alcamo (c.da molinello)

Questa soluzione all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un lotto con fabbricato in posizione rurale vicino ad Alcamo. Ideale per investitori o acquirenti che sanno valutare interventi importanti e opere di riqualificazione.

Si tratta di una villetta disposta a un unico livello con superficie lorda dell'unità abitativa circa 79 mq, oltre a una veranda di circa 25 mq, e un lotto di pertinenza di 660 mq. La distribuzione interna comprende soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno, disimpegno e ripostiglio; la planimetria è semplice e funzionale per una ristrutturazione che valorizzi gli spazi esterni.

L'immobile è allo stato di abbandono e attualmente inagibile: necessita di interventi strutturali e del completo rifacimento di impianti e finiture. Importante essere consapevoli che l'immobile risulta realizzato in assenza di concessione edilizia e non è presente domanda di sanatoria; la situazione urbanistica limita le possibilità di ricostruzione o ampliamento senza verifica tecnica e procedurale preventiva.

Il lotto ricade nella zona di PRG classificata C5 (residenza stagionale "rada"), ambito per cui sono previste specifiche di Piano di Recupero Ambientale; l'indice di fabbricabilità è limitato e il lotto minimo previsto è di 1.500 mq, perciò il terreno da 660 mq non consente la realizzazione di nuove volumetrie secondo le norme vigenti. La proprietà confina con una stradella condominiale privata e la via 153 (c.da Scampati), in un contesto prevalentemente residenziale stagionale.

Opportunità trasparente per chi valuta un immobile all'asta con ampio spazio esterno e margini di riqualificazione, pur tenendo conto delle criticità urbanistiche e dei lavori necessari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare a piano terra
• Superficie: unità abitativa 79 mq (lorda) + veranda ~25 mq; lotto 660 mq
• Piano: piano terra
• Località: Alcamo (TP), contrada Molinello
• Stato: abbandonato / inagibile, necessita ristrutturazione strutturale e impiantistica; costruzione realizzata in assenza di concessione edilizia
• Pertinenze: veranda, terreno di 660 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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