Appartamento All'asta In Via Del Golfo N 643 - Alcamo Marina - 91011 Alcamo (TP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento fronte mare con veranda e garage all'asta ad alcamo marina

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa con vista mare in una posizione privilegiata: appartamento con veranda panoramica e autorimessa in un condominio con accesso diretto alla spiaggia. Ideale per chi cerca una seconda casa sul mare o un investimento nell'asta giudiziaria ad alcamo.

L'appartamento (superficie utile mq 77,06) è posto al piano rialzato (catastalmente piano primo) ed è composto da un ampio vano cucina/soggiorno, due camere (una con cabina armadio), un bagno, un vano lavanderia con doccia, corridoio e una veranda coperta a nord con vista fronte mare. Lo stato conservativo è discreto: l'intero fabbricato ha beneficiato nel 2024 di interventi straordinari sulle parti comuni che hanno migliorato l'estetica e la funzionalità dell'immobile. L'unità è attualmente occupata dal debitore e famiglia.

A corredo dell'appartamento è compresa un'autorimessa di circa 26,78 mq (catastalmente piano terra/seminterrato) accessibile tramite saracinesca metallica motorizzata; al suo interno sono stati ricavati wc e vano doccia che richiedono regolarizzazione urbanistica e catastale. Il condominio dispone di accesso diretto alla spiaggia tramite cancelletto e docce comuni, un plus significativo per chi cerca una soluzione balneare.

Punti di forza: veranda fronte mare, autorimessa privata con accesso motorizzato, recente manutenzione straordinaria delle parti comuni e posizione prossima al mare. Da evidenziare la presenza della SCIA in sanatoria sull'appartamento (regolarizzato urbanisticamente ma da aggiornare catastalmente) e la necessità di regolarizzare catastalmente l'autorimessa; si segnala inoltre un debito residuo condominiale relativo a lavori già eseguiti, informazione da valutare in fase di offerta nell'asta giudiziaria ad alcamo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con autorimessa
• Superficie: superficie convenzionale 112,42 mq (appartamento netti 77,06 mq; veranda 18,20 mq; autorimessa 26,78 mq)
• Piano: piano rialzato (cat. piano primo) – autorimessa seminterrato (cat. piano terra)
• Località: alcamo (TP), frazione alcamo marina, via del golfo n.643
• Stato: discreto; lavori condominiali straordinari eseguiti nel 2024; appartamento sanato urbanisticamente (SCIA) ma con aggiornamento catastale da effettuare; autorimessa da regolarizzare
• Pertinenze: autorimessa privata con saracinesca motorizzata; veranda coperta fronte mare; accesso condominiale diretto alla spiaggia
• Classe energetica: attestato di prestazione energetica (APE) redatto per l'unità abitativa (documentazione in allegato)

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