Attivita Commerciale All'asta In Via S Leonardo, 84/86 88, 91011 Alcamo Tp, Italia Alcamo, Trapani - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale artigianale funzionale con 3 accessi all'asta ad Alcamo

Questo immobile all'asta rappresenta un'occasione per chi cerca un laboratorio produttivo pronto all'uso: ampio spazio a pianta libera con tre accessi carrabili su via San Leonardo, ideale per attività di lavorazione marmo o deposito. Non è un appartamento all'asta o una casa all'asta, ma un immobile commerciale dall'elevata fruibilità.

Spazio operativo e distribuzione: locale artigianale a piano terra con superficie utile complessiva di 157,75 m² (superficie convenzionale 175,00 m²). Area principale libera di circa 148,45 m² più vano servizi (anti w.c., w.c. e spogliatoio/doccia di 9,30 m²). Tre aperture carrabili fronte strada (civici 84, 86 e 88) e un accesso sul retro; altezza interna variabile h 4,95/6,20 m, adatta a macchinari e movimentazione.

Caratteristiche costruttive e stato: edificio di antica costruzione con struttura in conci di tufo e pilastri in c.a.; coperture miste con pannelli coibentati tipo sandwich e lamierino zincato. Pavimento industriale in battuto di cemento con canalette di scolo; il vano servizi è rifinito con pavimenti in marmo e piastrelle. Impianti idrico ed elettrico tipo fuori traccia (dichiarati conformi CEI). Presenza di macchinari e attrezzature interni; immobile attualmente occupato e sede dell’attività.

Punti di forza e aspetti da considerare: buona visibilità e facilità di carico/scarico grazie ai tre accessi carrabili; ampia area a pianta libera ideale per lavorazioni e riorganizzazione produttiva. Criticità: la tettoia retrostante è ricadente su particella di terzi ma è oggi a servizio dell’immobile; esiste un accesso interno “abusivo” verso locale contiguo; manca il certificato energetico (APE) e la relativa documentazione impiantistica — spesa stimata per adeguamenti e dichiarazioni di conformità circa €2.000. Vendita tramite asta giudiziaria ad Alcamo, immobile occupato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale artigianale per lavorazione marmo
• Superficie: superficie utile 157,75 m² (superficie convenzionale 175,00 m²)
• Piano: terra
• Località: via San Leonardo, Alcamo (TP)
• Stato: occupato, uso produttivo/artigianale, struttura di antica costruzione ristrutturata parzialmente
• Pertinenze: 3 aperture carrabili fronte strada; tettoia retrostante in area di terzi (uso attuale)
• Classe energetica: assente (A.P.E. non disponibile)

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