Appartamento All'asta In Via Cristoforo Colombo 24/c - 91011 Alcamo (TP) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Mini appartamento con ingresso indipendente all'asta Alcamo

Un'opportunità per chi cerca un piccolo immobile all'asta nel cuore di Alcamo: mini appartamento al piano terra con accesso autonomo dalla pubblica via, ideale per chi vuole investire o vivere in posizione centrale con spese contenute. Vendita in asta giudiziaria, soluzione caratteristica e pronta a nuove personalizzazioni.

L'appartamento si sviluppa interamente al piano terra e ha una superficie convenzionale di 45,27 mq (superficie netta 37,31 mq). Internamente è composto da ingresso-soggiorno, piccolo disimpegno, cucina, servizio igienico, ripostiglio e un locale di sgombero adibito a camera; è presente una porta che lo collega internamente al garage adiacente (pertinenza pignorata separatamente). L'altezza interna è di 3,30 m e l'accesso è indipendente dalla pubblica via.

Stato di conservazione buono: pavimenti in gres, bagni piastrellati, infissi esterni in alluminio con vetro singolo e tapparelle. Gli impianti sono sottotraccia ma non è stata rinvenuta la dichiarazione di conformità; non è disponibile l'APE (certificato energetico). È presente una corrispondenza catastale da aggiornare: la distribuzione interna attuale è diversa dagli elaborati progettuali ed è regolarizzabile con pratiche DOCFA/CILA (costi amministrativi e tecnici da considerare).

Posizione centrale: si affaccia su via Cristoforo Colombo con accesso anche dalla parallela via Nettuno; zona storica e ben servita, comoda a negozi, servizi e collegamenti urbani. La continuità delle trascrizioni è confermata, la vendita non è soggetta a IVA. Nota: l'immobile risulta occupato dall'esecutata al momento del sopralluogo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Mini appartamento (abitazione)
• Superficie: 45,27 mq (superficie netta 37,31 mq)
• Piano: Piano terra (ingresso indipendente)
• Località: Alcamo (TP) - via Cristoforo Colombo, 24C
• Stato: Buone condizioni; impianti senza dichiarazione di conformità; APE non disponibile
• Pertinenze: Porta interna di collegamento al garage adiacente (pertinenza pignorata separatamente)
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)
• Prezzo base d'asta indicativo: € 29.216,31

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