Attivita Commerciale All'asta In Via Cristoforo Colombo 24b - 91011 Alcamo (TP) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 garage spazioso con doppio accesso all'asta a alcamo

Questo immobile all'asta è un'ottima opportunità per chi cerca un locale ampio con doppio ingresso in centro storico: ideale come autorimessa, laboratorio o investimento da completare. Proposto in asta giudiziaria ad Alcamo, si presta a personalizzazioni e valorizzazioni a costi contenuti.

Il locale è una grande autorimessa al piano terra (superficie convenzionale 77,20 mq, netti 66,44 mq) con due accessi indipendenti su via Cristoforo Colombo e via Nettuno, entrambi dotati di saracinesche metalliche elettriche. All'interno è suddiviso tramite tramezzature che creano due box, oltre a un servizio igienico, un ripostiglio e un piccolo corridoio che conduce all'ingresso condominiale; è presente inoltre una porta che lo collega internamente al fabbricato principale. Lo stato è “al grezzo”: privo di finiture ma senza evidenti segni di dissesto strutturale, quindi ideale per interventi rapidi di adattamento.

Punti di forza: la doppia esposizione su vie pubbliche con saracinesche elettriche, la buona metratura utile per più usi e l'accesso diretto dall'androne. Criticità da segnalare con trasparenza: assenza di certificazione energetica (APE non disponibile) e discrepanze tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale che richiedono pratica DOCFA per l'aggiornamento (oneri contenuti: versamenti catastali e parcella tecnica stimabili). Il locale è attualmente in uso dall’esecutata e da un familiare, informazione da considerare nella pianificazione dell’acquisizione.

Collocazione: si trova in zona “A.2 - antichi quartieri del centro storico” del PRG di Alcamo, posizione comoda ai servizi e alle vie cittadine principali. La collocazione rende il locale interessante sia per uso privato sia per attività artigianali o come deposito vicino al centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage / autorimessa
• Superficie: 77,20 mq (superficie convenzionale) — netti 66,44 mq
• Piano: piano terra
• Località: Alcamo (TP) - via Cristoforo Colombo, 24B
• Stato: al grezzo, privo di finiture; strutturalmente senza evidenti dissesti
• Pertinenze: doppio ingresso con saracinesche elettriche, servizio igienico, ripostiglio, collegamento interno all'edificio
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta indicativo: € 32.423,50 (asta giudiziaria Alcamo)

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