Casa Singola All'asta In Via Dei Cavallucci Marini Snc - C/da Canalotto - 91011 Alcamo (TP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con veranda vista mare all'asta ad alcamo

Un'opportunità unica all'asta: appartamento al piano terra con ampie verande affacciate sul paesaggio costiero di Alcamo Marina, abbinato a un magazzino seminterrato. Ideale per chi cerca una casa vacanza o un investimento in una zona balneare, venduto tramite procedura esecutiva.

L'appartamento (3,5 vani) si compone di soggiorno-pranzo con accesso alla veranda principale, cucina, camera da letto, disimpegno, due vani accessori e bagno. Le due verande coperte offrono scorci sul territorio circostante e collegano l'abitazione allo spazio esterno; l'accesso avviene tramite cancello carrabile e una scala laterale che porta alle terrazze. Lo stato conservativo è nel complesso buono, con finiture semplici; la veranda principale mostra segni di degrado dell'intonaco e necessita di interventi di manutenzione.

Completa il lotto un magazzino al piano seminterrato, accessibile direttamente dalla via, costituito da un unico vano con saracinesca metallica; lo stato è grezzo/mediocre, senza pavimentazione né finiture. L'immobile è occupato dagli esecutati e viene utilizzato come casa per villeggiatura nei mesi estivi. Si segnala l'assenza del certificato energetico (APE non presente e al momento non redigibile) e delle dichiarazioni di conformità degli impianti; la regolarizzazione urbanistica dell'appartamento è possibile con lavori di riallineamento (preventivo indicativo € 3.200 circa).

La proprietà ricade in zona turistico‑balneare a bassa densità (Contrada Canalotto / via dei Cavallucci Marini), a breve distanza da Alcamo Marina. Nelle vicinanze sono presenti servizi primari come farmacie, bar, supermercati e distributore di carburante; la zona è servita da collegamenti su strada e dispone di parcheggi sufficienti. Vendita soggetta a formalità ipotecarie iscritte e alla procedura esecutiva (asta giudiziaria).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da appartamento residenziale + magazzino (deposito)
• Superficie: appartamento superficie convenzionale 90,95 m²; magazzino superficie convenzionale 25,37 m² (tot. lotto ~116,3 m²)
• Piano: appartamento piano terra; magazzino piano seminterrato
• Località: Alcamo (TP) – C/da Canalotto (via dei Cavallucci Marini), vicino Alcamo Marina
• Stato: appartamento buono con necessità di manutenzione puntuale alla veranda; magazzino allo stato grezzo/mediocre; immobile occupato stagionalmente
• Pertinenze: 2 verande coperte, accesso carrabile e scala laterale, terrazze esterne; magazzino con saracinesca metallica
• Classe energetica: non disponibile (APE assente e non redigibile)

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