Laboratorio All'asta In Via Leonardo Pipitone Cangelosi, 9, 91011 Alcamo Tp, Italia Alcamo, Trapani - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale artigianale compatto con vetrina all'asta ad Alcamo

Nel cuore del centro storico di Alcamo, opportunità per professionisti e investitori: piccolo locale artigianale proposto all'asta, ideale come laboratorio, magazzino o attività di vicinato. Posizione centrale e visibilità su via Leonardo Pipitone Cangelosi.

Locale al piano terra con superficie utile commerciale di 33,26 mq (superficie lorda 41,00 mq; altezza 3,00 m). L'unità si compone di un unico ambiente principale con anti w.c., due wc e un piccolo ripostiglio; ingresso pedonale direttamente su strada. Censito al Catasto Fabbricati Fg.127, Part.89, Sub.11 (categoria C3), planimetria catastale corrispondente.

L'immobile è parte di un edificio storico (inizi 900) realizzato in muratura di tufo/pietrame: solai misti in legno/ferro e copertura a falde. Finiture civili con pavimento in ceramica, infissi interni in legno tamburato e porta esterna con telaio metallico e pannello in vetro; impianti sotto traccia, allaccio alla rete idrica e fognaria. Stato conservativo discreto: chiuso e inutilizzato da diversi anni, disponibile nella disponibilità del proprietario come deposito.

Punti di forza: posizione nel centro storico a due passi da Piazza Ciullo e Corso VI Aprile, accesso diretto dalla strada, destinazione artigianale già documentata e buona possibilità di utilizzo immediato come laboratorio o magazzino. Classe energetica F (APE 28/02/2020). Immobile all'asta tramite procedura giudiziaria ad Alcamo: soluzione interessante per chi cerca un acquisto strategico nel centro storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale artigianale (laboratorio/magazzino)
• Superficie: utile 33,26 mq – lorda 41,00 mq (superficie convenzionale 41,00 mq)
• Piano: piano terra, ingresso su strada
• Località: Via Leonardo Pipitone Cangelosi n. 9, Alcamo (TP) – centro storico, vicino Piazza Ciullo
• Stato: discreto, inutilizzato e chiuso da diversi anni; struttura storica primi 900
• Pertinenze: anti w.c., 2 w.c., ripostiglio; nessuna pertinenza esterna indicata
• Classe energetica: F (APE 28/02/2020)

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