Laboratorio All'asta In Via Leonardo Pipitone Cangelosi N 13 E Via Sant'oliva Nn 10-12 - 91011 Alcamo (TP) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con due vetrine all'asta ad Alcamo

Un'opportunità commerciale nel cuore del centro storico: laboratorio artigianale con doppio affaccio su strada, messo in vendita all'asta. Ideale per chi cerca un locale operativo vicino a Piazza Ciullo con buona visibilità e pronta consegna.

Il locale è un laboratorio di pasticceria al piano terra, superficie convenzionale 71 mq (superficie utile commerciale indicata in perizia ~50-55 mq). Si compone di due sale di lavorazione comunicanti, una con apertura carrabile su Via L. P. Cangelosi e l’altra con due aperture su Via Sant'Oliva, oltre a spogliatoio, dispensa, anti-w.c. e w.c. Le finiture sono civili: pavimenti in mattonelle, pareti piastrellate fino a 2,40 m, serramenti esterni in alluminio anodizzato e saracinesche metalliche; tutti gli impianti risultano sotto traccia e collegati alle reti cittadine.

Punti di forza: doppia esposizione su strade pedonali/veicolari nel centro storico, accesso carrabile per carico/scarico, conformità urbanistica dimostrata (certificato di agibilità e cambio d’uso a laboratorio artigianale), classe energetica F (APE 28/02/2020). Attualmente è locato con regolare contratto (inizio 23/12/2019, scadenza 03/01/2026) con canone annuo di €1.000 — informazione utile per chi valuta l’investimento anche come fonte di reddito in attesa dell’assegnazione all’asta.

Contesto: posizione centralissima in zona A1 (centro storico) a breve distanza da Piazza Ciullo e Corso VI Aprile, area ben servita da attività commerciali, uffici e servizi. Ottima visibilità pedonale e flusso locale ideale per attività di ristorazione artigianale o laboratorio di produzione con vendita diretta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (pasticceria)
• Superficie: 71,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra
• Località: Alcamo (TP) - Via Leonardo Pipitone Cangelosi 13 / Via Sant'Oliva 10-12
• Stato: buono stato conservativo (necessita ordinaria manutenzione)
• Pertinenze: spogliatoio, dispensa, anti-w.c., w.c.; accesso carrabile su Via L.P. Cangelosi
• Classe energetica: F (APE 28/02/2020)

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