Appartamento All'asta In Via Leonardo Pipitone Cangelosi, 11, 91011 Alcamo Tp, Italia Alcamo, Trapani - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento centrale ristrutturato internamente all'asta ad alcamo

Un immobile all'asta nel cuore del centro storico di Alcamo: primo piano abitabile con finiture curate e piani superiori da recuperare, ideale per chi cerca una soluzione da vivere subito e valorizzare con interventi mirati. Opportunità interessante per investitori e privati che valutano un acquisto all'asta in zona servita.

L'appartamento si sviluppa su più livelli per una superficie convenzionale complessiva di 117,60 m² (superficie lorda piano primo 78,30 m²). L'unità abitativa al piano primo è in buono stato conservativo, con pavimenti in marmo, cucina-pranzo con balcone su via Sant'Oliva, camera da letto, bagno e ripostiglio; i piani secondo e terzo ospitano locali di sgombero e un sottotetto non abitabile, attualmente in pessime condizioni e non accessibili agevolmente. Non è presente ascensore.

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico (zona A1, prospiciente l'area di Piazza Ciullo), primo piano pronto all'uso con finiture interne rinnovate (marmo, impianti sotto traccia, serramenti in PVC), ottima esposizione e balcone. Criticità da considerare: i locali ai piani superiori necessitano di ristrutturazione, la planimetria catastale non è abbinata (costo stimato per rasterizzazione o nuova planimetria €600) e l'unità è attualmente occupata senza titolo; inoltre sono presenti formalità trascritte (ipoteca volontaria e trascrizioni di pignoramento) che richiedono verifica notarile prima dell'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Alcamo, l'immobile è a breve distanza da Piazza Ciullo e da Corso VI Aprile, con servizi commerciali, uffici e collegamenti facilmente raggiungibili a piedi. Zona ben servita e apprezzata per la sua vivacità e per il valore immobiliare tipico del centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (abitazione + locali sgombero e sottotetto)
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 117,60 m² (abitazione piano primo S/L 78,30 m²)
• Piano: abitazione al primo piano; locali accessori ai piani secondo e terzo (senza ascensore)
• Località: Alcamo (TP), via Leonardo Pipitone Cangelosi n.11 – centro storico (zona A1)
• Stato: primo piano in buono stato; piani superiori in pessime condizioni e da recuperare
• Pertinenze: locali di sgombero ai piani secondo e terzo; vano sottotetto non abitabile
• Classe energetica: F (APE acquisito in perizia)

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni sulla procedura e le formalità? Siamo disponibili per fornirti tutti i dettagli e supportarti nella partecipazione all'asta.