Appartamento All'asta In Via Milazzo N 84-86-86/a - 91011 Alcamo (TP) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con terrazza all'asta a alcamo

Questo immobile all'asta offre la rara opportunità di acquistare un fabbricato urbano con abitazione su due livelli e locali accessori al piano terra nel cuore di Alcamo. Ideale per chi cerca una casa centrale da ristrutturare e personalizzare o un investimento da valorizzare tramite vendita o locazione.

Lotto 1 è composto da un'unità abitativa distribuita su primo e secondo piano collegata a un vano scala di ingresso, oltre a quattro locali accessori al piano terra (deposito/sgombero/magazzino) e una terrazza scoperta. Superficie convenzionale complessiva: 197,96 mq. L’appartamento al primo piano (circa 66 mq netti) comprende cucina-pranzo, camera da letto, riposto e bagno; il secondo piano (circa 37 mq netti) dispone di due camerette, riposto, bagno e vano lavanderia con accesso alla terrazza (25,20 mq).

I punti di forza: posizione centrale in via Milazzo (civici 84-86-86/A), doppia possibilità d’uso (abitazione principale + locali accessori/attività), terrazza scoperta e consistenti superfici utili. Lo stato conservativo dell’unità abitativa è buono; le finiture sono di tipo civile (pavimenti in ceramica, infissi in legno, impianti sottotraccia). Criticità da considerare: interventi di ristrutturazione eseguiti negli anni ’80 risultano in corso di sanatoria (domanda L.47/85; integrazioni richieste dall’Ufficio Tecnico) con oneri stimati in circa €8.000; sull’immobile gravano inoltre iscrizioni giudiziarie/pignoramenti (verificare documentazione notarile prima di offrire). L’immobile è attualmente abitazione principale dei debitori esecutati (occupato).

Contesto e servizi: ubicato in un isolato con costruzioni contigue in posizione comoda rispetto al centro di Alcamo e alle principali vie di collegamento (via Ugo Foscolo, corso Medici). Vicinanze di servizi urbani, attività di quartiere e trasporti; ideale per chi cerca la comodità della vita cittadina con possibilità di intervento mirato per aumentare valore e comfort. Classe energetica: G (APE acquisito dal C.T.U.).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile con unità abitativa su 1° e 2° piano + locali accessori p.t.
• Superficie: 197,96 mq (superficie convenzionale totale)
• Piano: p.t. - 1° - 2° (unità abitativa sviluppata su 1° e 2°)
• Località: via Milazzo n. 84-86-86/A, Alcamo (TP)
• Stato: abitazione in buono stato conservativo; locali p.t. in buone condizioni; interventi originari senza autorizzazione con pratica di sanatoria in corso
• Pertinenze: 4 locali accessori al piano terra (deposito/sgombero/magazzino), terrazza scoperta, ingresso-scala, vano scala
• Classe energetica: G

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