Terreno All'asta In Via Francesco Vetrano N. 13 Buseto Palizzolo (TP) - LOTTO 2

Descrizione

Piena proprietà della quota 1/1 di un terreno ubicato a buseto palizzolo (tp) - via francesco vetrano, 13 censito al catasto urbano al foglio di mappa n°14, particella 51, qualità seminativo. si tratta di un terreno di superficie pari a 1680 mq. l'accesso all'immobile avviene direttamente dalla strada pubblica. non sono presenti, ad oggi, cancelli per l'accesso al lotto di terreno nè recinzioni perimetrali.. FABBRICATO CIVILE UBICATO A BUSETO PALIZZOLO (TP) - VIA FRANCESCO VETRANO, 13 L’immobile è sito nella via Francesco Vetrano, 13, nel Comune di Buseto Palizzolo ed è censito al Catasto Urbano al Foglio di mappa n°14, particella 468, di proprietà della signora **** ******* ****, nata ad Erice il **********. L immobile è pervenuto alla attuale proprietaria a seguito di atto di cessione di diritti reali a titolo oneroso del **********, con numero di repertorio 16293, raccolta n° 9276, trascritto a Trapani il ********** al n. 16606, stipulato dal notaio ***************** di Valderice. Il bene oggetto di esecuzione è un edificio ad uso residenziale composto unicamente da un piano terra. La struttura dell immobile è in muratura portante, con solai in latero cemento e copertura piana ed accessibile tramite scala esterna. La zona è semiperiferica rispetto al centro, circondata da terreno agricolo ma di facile individuazione. La zona pertanto non risulta adeguatamente fornita dei servizi di prima necessità oltre che di altre attività commerciali al dettaglio. Distanti sono anche gli uffici pubblici per i servizi al cittadino, che devono essere raggiunti tramite autovettura. L immobile confina a Nord ed ad Est con la particella 517, anch essa oggetto della presente esecuzione, a Sud con terreno libero censito al Catasto Terreni al Foglio 14, part. 28 ed ad Ovest con la via Francesco Vetrano. L accesso all immobile avviene direttamente dalla strada pubblica. La proprietà è dotata di una corte circostante che può essere usata come parcheggio privato. L edificio presenta una forma in pianta irregolare, come rilevato dal rilievo geometrico condotto sull immobile dal sottoscritto mediante distanziometro laser. Durante il sopralluogo non si sono evidenziati dissesti in atto o potenziali dell immobile. Sull immobile sono stati condotti due sopralluoghi. Nel corso del primo, avvenuto il 30 Gennaio 2020 congiuntamente al Custode Giudiziario, si è potuto accedere all immobile solo parzialmente. Infatti, una porzione dell immobile risulta locata al Sig. **** ******* ****, padre dell esecutata, giusto contratto di affitto del ********** e di essa si è preso visione. Una seconda porzione, invece, risultava alla data del sopralluogo locata a terzi. Pertanto, vista la disponibilità del Sig. **** ******* **** si è concordato di visionare la rimanente porzione dell immobile in altra data, previo concordamento con l altro locatario non presente alla data del 30 gennaio 2020. Tale secondo sopralluogo si è svolto soltanto il 03 Marzo 2020, dopo numerosi solleciti effettuati dal sottoscritto e dal Custode Giudiziario. Di tale sopralluogo è stato redatto apposito verbale. 4
TERRENO UBICATO A BUSETO PALIZZOLO (TP) - VIA FRANCESCO VETRANO, 13 L’immobile è sito nella via Francesco Vetrano, 13, nel Comune di Buseto Palizzolo ed è censito al Catasto Urbano al Foglio di mappa n°14, particella 517, di proprietà della signora **** ******* ****, nata ad Erice il **********. L immobile è pervenuto alla attuale proprietaria a seguito di atto di cessione di diritti reali a titolo oneroso del **********, con numero di repertorio 16293, raccolta n° 9276, trascritto a Trapani il ********** al n. 16606, stipulato dal notaio ***************** di Valderice. Il bene oggetto di esecuzione è un terreno di superficie pari a 1680 mq. Come riportato nel certificato di destinazione urbanistica e come si evince dall estratto del P.R.G. allegato alla presente, il terreno ricade in parte in zona B "Zona residenziale intensiva e di completamento", per una superficie di circa 500 mq, e per la rimanente parte, per circa 1180 mq, in zona E1 "Zona a verde agricolo". La zona è semiperiferica rispetto al centro, circondata da terreno agricolo ma di facile individuazione. La zona pertanto non risulta adeguatamente fornita dei servizi di prima necessità oltre che di altre attività commerciali al dettaglio. Distanti sono anche gli uffici pubblici per i servizi al cittadino, che devono essere raggiunti tramite autovettura. Il lotto di terreno confina a Nord con terreno libero censito al Catasto Terreni al Foglio 14, particella 516, ad Est con terreno libero censito al medesimo Foglio, particella 32, a Sud con terreno libero censito al medesimo Foglio, particella 28 e 518 ed ad Ovest con la via Francesco Vetrano e con l edificio censito al Catasto Fabbricati al Foglio 14, particella 468, anch esso oggetto della presente esecuzione. L accesso all immobile avviene direttamente dalla strada pubblica. Non sono presenti, ad oggi, cancelli per l accesso al lotto di terreno nè recinzioni perimetrali. LOTTO 1