Appartamento All'asta In Contrada Marzuco - Calatafimi-segesta (TP) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con fabbricato da ristrutturare all'asta a Calatafimi Segesta

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un investimento agricolo o una casa di campagna da recuperare: un lotto di terreno coltivato con ulivi e un piccolo fabbricato da definire, proposto in vendita tramite asta giudiziaria a Calatafimi-Segesta.

Il lotto comprende un fondo rustico di circa 2.005 m² (Ha 00.20.05) coltivato ad uliveto, con all'interno un fabbricato lordo di circa 41,25 m² sviluppato su più livelli (seminterrato, piano terra e primo). L'edificio è attualmente disabitato e si presenta allo stato grezzo nelle finiture interne (pavimenti in battuto di cemento, pareti interne non ultimate). La documentazione in perizia segnala la presenza di volumi e una tettoia realizzati in parte senza autorizzazione: per la completa regolarizzazione sono necessari interventi di demolizione delle superfetazioni e la presentazione di pratiche edilizie (CILA) secondo le indicazioni comunali.

Punti di forza: terreno in produzione con ulivi già avviati, buona estensione per uso agricolo o per realizzare un piccolo insediamento rurale; fabbricato utile come deposito o abitazione di servizio dopo il recupero; prezzo d'asta che può rappresentare un'occasione per investitori e privati disposti a sostenere lavori di regolarizzazione e ristrutturazione. Criticità chiare e documentate: opere abusive da rimuovere e finiture da completare — elemento che va considerato nel piano economico dell'acquisto.

Contesto e servizi: il fondo ricade nella zona omogenea E.b del PRG comunale, tipica area agricola e di tutela del paesaggio; posizione rurale che garantisce privacy e tranquillità, con collegamenti alla rete viaria locale e distanza ridotta dal centro di Calatafimi-Segesta per i servizi essenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo agricolo con fabbricato civile da completare
• Superficie: terreno mq 2.005 (Ha 00.20.05); fabbricato superficie lorda mq 41,25
• Piano: seminterrato / piano terra / primo
• Località: Contrada Marzuchi, Calatafimi-Segesta (TP)
• Stato: fabbricato disabitato, finiture allo stato grezzo; presenti opere abusive da demolire/regolarizzare
• Pertinenze: uliveto in produzione all'interno della particella
• Classe energetica: non attestata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire dettagli sulla pratica, consulenza su regolarizzazioni edilizie e indicazioni per la partecipazione all'asta.