Terreno All'asta In Contrada Vignazzi - 91013 Calatafimi-segesta (TP) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno con ruderi e uliveto all'asta a calatafimi segesta

Un immobile all'asta dal forte potenziale: terreno agricolo di oltre 1,7 ha coltivato ad uliveto con due ruderi contigui. Occasione ideale per chi cerca un lotto rurale vicino a Calatafimi Segesta, sia per investimento che per un progetto di recupero, valutabile in asta giudiziaria.

Il lotto comprende complessivamente Ha 01.73.00 (particelle catastali F.29: 120, 121, 124, 143) coltivate prevalentemente ad uliveto e frutteto, oltre a due fabbricati collabenti contigui di circa 70 mq complessivi (F.29 particelle 313 e 322, cat. F/2). Il terreno è censito in zona E.b del PRG comunale: valore agricolo, con vincoli e parametri urbanistici che ne limitano l’espansione ma tutelano il paesaggio agrario.

Stato e possibilità: i ruderi sono collabenti (da ristrutturare o ricostruire secondo le normative locali) e il terreno è in produzione. È importante considerare le restrizioni colturali (assenza del diritto al reimpianto della vite) e le normative per interventi edilizi nella Zonizzazione E.b; la proprietà rappresenta quindi un’interessante opportunità per chi ricerca un terreno agricolo con possibilità di interventi soggetti a verifica urbanistica.

Punti di forza: appezzamento agricolo produttivo con ulivi, contesto panoramico tipico della campagna trapanese e prezzo competitivo in asta. Ideale per agricoltori, hobbisti, o investitori che intendano incrementare un patrimonio fondiario; i ruderi offrono margine di progetto per piccole ricostruzioni o interventi rurali, previa autorizzazione.

Calatafimi Segesta offre il fascino della campagna siciliana con servizi di base nel centro abitato e buoni collegamenti verso i principali centri della provincia di Trapani. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con ruderi collabenti
• Superficie: Ha 01.73.00 (tot. particelle F.29: 120, 121, 124, 143)
• Piano: terreno agricolo (superficie a terra)
• Località: Contrada Vignazzi, Calatafimi Segesta (TP)
• Stato: uliveto/frutteto in produzione; due ruderi collabenti di mq 70 totali (part. 313 e 322, cat. F/2)
• Pertinenze: due ruderi contigui (mq 70 complessivi)
• Classe energetica: non applicabile (fabbricati collabenti)

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