Attivita Commerciale All'asta In Via Marchese Torralta N 8-10 - 91018 Salemi (TP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 palazzo d'epoca signorile con cortile all'asta a salemi

All'asta: un palazzo storico di grande fascino nel cuore del centro storico di Salemi, perfetto per chi cerca un immobile all'asta ricco di storia e potenzialità. Questa opportunità giudiziaria unisce valori architettonici d'epoca a finiture pregiate e una posizione di assoluto prestigio.

Il complesso è un fabbricato signorile su tre livelli (piano terra, primo e secondo) con superficie commerciale pari a 1.056 m² (superficie lorda complessiva 1.362 m²). Interni eleganti, circa 20 vani e 7 bagni: al piano nobile ampi saloni con soffitti affrescati, stanze con altare e finiture in resina dorata, al piano terra ambienti con archi del XVI–XVII secolo e suggestivi portoni in legno massello. Non è presente ascensore; accesso tramite scale interne ed esterne.

Stato di conservazione ottimo: restauro conservativo eseguito tra il 2003 e il 2011 con certificati di agibilità e impianti a norma. Il bene è attualmente concesso in comodato d’uso oneroso alla “Fondazione Sgarbi” (occupazione fino al 30/04/2033, prorogabile). Gli arredi presenti appartengono al comodatario. Destinazione d’uso commerciale (ristorazione/organizzazione eventi) - categoria catastale D/8.

Plus distintivi: posizione sull’acropoli cittadina con affaccio su Piazza Alicia, cortile/area scoperta pertinenziale di 43 m², dettagli storici originali (marmi antichi, scale “alla trapanese”, affreschi settecenteschi) e contestuale tutela della Soprintendenza per l’interesse storico‑artistico. Ideale per struttura ricettiva, ristorativa, spazi espositivi o culturali.

La zona: cuore del centro storico di Salemi (ZTO “A”), vicina a servizi, parcheggi pubblici e punti di interesse come il Castello di Salemi e l’ex Chiesa Madre. Contesto turistico‑culturale molto attrattivo, perfetto per progetti di rilancio e valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: palazzo storico commerciale (attività di ristorazione/ eventi)
• Superficie: superficie convenzionale 1.056,00 m² (superficie lorda 1.362,00 m²)
• Piano: su 3 livelli (piano terra, primo, secondo)
• Località: via Marchese Torralta 8–10, Salemi (TP) – affaccio su Piazza Alicia
• Stato: ottimo, restauro conservativo 2003–2011, certificati di agibilità e impianti conformi
• Pertinenze: area scoperta/ente urbano 43 m² antistante Piazza Alicia (pertinenziale)
• Classe energetica: APE codice 20220708-081018-12585 (redatto 08/07/2022)
• Occupazione: comodato d’uso oneroso alla Fondazione Sgarbi fino al 30/04/2033
• Prezzo base d’asta indicativo in perizia: € 1.066.500,00

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