Attivita Commerciale All'asta In Via Marchese Torralta N 8-10 - 91018 Salemi (TP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 palazzo storico di pregio all'asta a salemi (centro)

Un'opportunità rara: storico palazzo signorile noto come "Palazzo Torralta" messo all'asta nel cuore del centro storico di Salemi. Questo immobile all'asta rappresenta una soluzione unica per chi cerca uno spazio di valore artistico e commerciale in posizione dominante sull'acropoli cittadina.

Il complesso (uso commerciale per ristorazione/organizzazione eventi, cat. D/8) sviluppa una superficie convenzionale di 1.056 m² (superficie lorda 1.362 m²) distribuiti su piano terra, primo e secondo (parziale). All'interno si contano circa 20 ambienti e 7 bagni: sale con archi del XVI–XVII sec., grande salone affrescato, stanze di rappresentanza, cucina e locali di servizio, soffitta e terrazzo. L'accesso è garantito da scale interne e da una rampa esterna che collega la corte pertinenziale.

Punti di forza: restauro conservativo 2003–2011 con finiture pregiate (pavimenti in resina dorata, cornici a foglia oro, portoni in legno massello), impianti di riscaldamento/raffrescamento e trattamento aria a norma, dichiarazioni di conformità e APE redatta il 08/07/2022 (cod. 20220708-081018-12585). Completano la pertinenza un'area scoperta (ente urbano) di 43 m², cortili e terrazze che valorizzano l'immobile. Si segnala che l'immobile è attualmente concesso in comodato d'uso oneroso alla Fondazione Sgarbi fino al 30/04/2033; inoltre l'unità è assoggettata a ipoteca volontaria a garanzia di mutuo (informazione rilevante per chi valuta l'acquisto all'asta).

Collocato nel centro storico (ZTO "A") a pochi passi da Piazza Alicia, dal Castello di Salemi e dalle principali attrazioni cittadine, il palazzo beneficia di un contesto turistico-culturale di grande richiamo e dei servizi essenziali nelle vicinanze. Zona caratteristica, accessibile e apprezzata da visitatori e operatori culturali: ideale per progetto ricettivo, ristorativo o culturale tramite asta giudiziaria Salemi.

Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 1.066.500,00.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: palazzo storico signorile (destinazione commerciale per ristorazione/eventi) – cat. D/8
• Superficie: superficie convenzionale 1.056,00 m² (superficie lorda 1.362,00 m²)
• Piano: distribuito su Piano Terra, Piano 1° e Piano 2° (parziale)
• Località: Via Marchese Torralta 8-10, Centro Storico, Salemi (TP)
• Stato: ottimo, restaurato 2003–2011, finiture di pregio, impianti conformi
• Pertinenze: area scoperta (ente urbano) 43 m², cortili, terrazzo, soffitta; circa 20 ambienti e 7 bagni
• Classe energetica: APE presente (cod. 20220708-081018-12585, 08/07/2022)

Se desideri maggiori informazioni sull'immobile o vuoi valutare la partecipazione all'asta, contattaci per ricevere la documentazione completa e organizzare una visita.