Appartamento All'asta In Via Pisano Paolo, 53, 91013 Calatafimi-segesta Tp, Italia Calatafimi-segesta, Trapani - LOTTO 2638063

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balcone all'asta a Calatafimi-Segesta

Offerta interessante all'asta nel cuore di Calatafimi-Segesta: ampio appartamento al primo piano con grande balcone, ideale per chi cerca spazio da personalizzare e una posizione comoda ai servizi. Opportunità perfetta per investitori o famiglie che vogliono valorizzare l'immobile con interventi mirati.

L'immobile è un appartamento per civile abitazione di 6 vani principali con superficie utile di 125,10 mq (superficie lorda equivalente 148,15 mq) ed altezza interna di 3,00 m. Distribuito con ingresso, sei ambienti principali, due bagni con relativi anti WC, due ripostigli (uno adibito a vano scala interno), due disimpegni e un ampio balcone di circa 15,25 mq. Accesso principale da Via Paolo Pisano n.54 e ingresso secondario su Via Pietro Sciascia; l'edificio non è dotato di ascensore.

Lo stato è “rifinito al civile”: pavimenti e rivestimenti in ceramica, porte interne in legno tamburato, infissi esterni in legno con vetro singolo e avvolgibili in PVC, impianti sottotraccia. Serve manutenzione ordinaria e ammodernamento degli interni; le facciate e i balconi richiedono interventi di manutenzione. Sono presenti difformità urbanistiche regolarizzabili (costi stimati, oneri tecnici e amministrativi circa €4.500) e l’immobile è attualmente locato con contratto registrato (canone annuo €1.800, scadenza contrattuale 11/10/2026), informazione importante per chi intende acquistare all'asta.

Punti di forza: vani ampi e luminosi, balcone prospiciente Via Paolo Pisano, doppi accessi, soffitti alti 3 m che aumentano la percezione degli spazi e la possibilità di ridistribuzione interna. Zona centrale e residenziale, poco distante da Via A. De Gasperi con negozi e servizi; area servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. Classe energetica F (IPE 81,902 kWh/mq anno).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (piena proprietà 1/1)
• Superficie: superficie utile 125,10 mq (superficie lorda equivalente 148,15 mq)
• Piano: primo piano (nessun ascensore)
• Località: Calatafimi-Segesta (TP), Via Paolo Pisano n.53
• Stato: rifinito al civile; necessita manutenzione ordinaria e ammodernamento; facciate e balconi da sistemare
• Pertinenze: ampio balcone (circa 15,25 mq), ripostigli, accesso secondario su Via Pietro Sciascia
• Classe energetica: F; IPE 81,902 kWh/mq anno

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