Appartamento All'asta In Via Pisano Paolo, 53, 91013 Calatafimi-segesta Tp, Italia Calatafimi-segesta, Trapani - LOTTO 2638063

Descrizione

🏡 appartamento con balcone all'asta a calatafimi-segesta

Questo luminoso appartamento viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa all'asta in posizione centrale a Calatafimi-Segesta. Ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare gli spazi con interventi mirati.

L'immobile è un appartamento per civile abitazione al primo piano (accesso principale da Via Paolo Pisano n. 54 e accesso secondario indipendente su Via Pietro Sciascia). Superficie utile 125,10 mq (superficie lorda equivalente 148,15 mq). Si compone di ingresso, sei vani principali, due bagni con anti-WC, due disimpegni, ripostigli (uno adibito a vano scala interna) e un ampio balcone di circa 15,25 mq.

Le finiture sono di tipo civile: pavimenti in ceramica, infissi esterni in legno con vetro singolo e avvolgibili in PVC, porte interne in legno tamburato; gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia. Lo stato richiede opere di manutenzione ordinaria e ammodernamento; le facciate e i balconi esterni necessitano di interventi. L'immobile non è dotato di ascensore.

Plus: doppio accesso indipendente, ampia metratura e buona esposizione; classe energetica F (IPE 81,902 kWh/mq anno). Sono presenti difformità urbanistiche sanabili; la perizia segnala spese stimate per regolarizzazione urbanistica e catastale pari a €4.500. Prezzo base d'asta indicato in perizia: €58.400. Si tratta di un'asta giudiziaria a Calatafimi-Segesta con potenziale di investimento per chi sa intervenire con abilità.

La zona è centrale e residenziale, vicino a Via A. De Gasperi e ai principali servizi commerciali e pubblici. Buona accessibilità e contesto urbano con dotazioni di urbanizzazione primarie e secondarie.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento per civile abitazione (lotto all'asta)
• Superficie: 125,10 mq utile (148,15 mq lorda equivalente)
• Piano: Primo (accesso anche secondario da Via Pietro Sciascia)
• Località: Calatafimi-Segesta, Via Paolo Pisano n. 53
• Stato: Rifinito al civile; necessita manutenzione ordinaria e ammodernamento; facciate/balconi da riparare; senza ascensore
• Pertinenze: Ampio balcone ~15,25 mq; parti comuni: androne, vano scala, porzione terrazza
• Classe energetica: F — IPE 81,902 kWh/mq anno

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