Terreno All'asta In C/da Chiavello - 91013 Calatafimi-segesta (TP) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo con vigneto all'asta a calatafimi-segesta

Un ampio terreno agricolo coltivato a vigneto proposto all'asta in provincia di Trapani: un'opportunità ideale per chi cerca un fondo produttivo in contesto rurale. Lotto libero e immediatamente disponibile, perfetto per investitori o agricoltori che vogliono ampliare la propria attività o realizzare un progetto agricolo.

Il lotto comprende circa 9.530 m² di terreno (cat. vigneto) situato in Contrada Chiavello, Calatafimi‑Segesta (TP). La proprietà è costituita da più particelle catastali (Fg. 11, Part. 230 - 233 - 418 - 608) e risulta corrispondente allo stato di fatto. Il terreno è coltivato a vigneto, in buone condizioni agricole, e la vendita non è soggetta a IVA. L'immobile all'asta è libero e non occupato alla data della perizia.

Caratteristiche pratiche: il lotto è facilmente frazionabile in natura, si trova in una zona periferica a prevalente vocazione agricola e non dispone di servizi urbani immediati — qualità ideale per attività vitivinicole o per chi cerca un terreno produttivo lontano dal traffico urbano. Non sono segnalate servitù d’uso usi civici né parti comuni; tuttavia dalle visure ipotecarie risultano iscrizioni e trascrizioni ipotecarie precedenti: iscrizione legale (07/06/2010) e ipoteche giudiziali (iscrizioni datate 2012 e 2018). Gli oneri per la cancellazione delle formalità sono stimati in circa € 329,00 per annotamento e saranno gestiti secondo quanto previsto dalla procedura di vendita.

Punti di forza: estensione significativa per produzioni agricole, coltura a vigneto già presente, proprietà libera con corrispondenza catastale e possibilità di immediata gestione agricola; ottima esposizione per colture mediterranee. Contesto: la proprietà è inserita in area rurale del comune di Calatafimi‑Segesta, caratterizzata da aziende agricole e fabbricati rurali; i principali servizi e centri commerciali si trovano nei centri abitati limitrofi (Calatafimi, Alcamo, Trapani raggiungibili in auto). Ideale per investimenti agricoli, produzione vitivinicola o ampliamento di aziende esistenti nell’asta giudiziaria di zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno agricolo (vigneto)
• Superficie: 9.530,00 mq
• Piano: terreno
• Località: Calatafimi‑Segesta (TP) - Contrada Chiavello
• Stato: libero; coltivato a vigneto; corrispondenza catastale riscontrata
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: N/A
• Identificativi catastali: Fg. 11, Part. 230 / 233 / 418 / 608
• Note legali: iscritte formalità ipotecarie (vedi visure); oneri di cancellazione stimati in € 329,00 per annotamento

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