Terreno All'asta In C/da Chiavello - 91013 Calatafimi-segesta (TP) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 fondo rustico con fabbricato rurale all'asta a calatafimi-segesta

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un'ampia proprietà agricola nel cuore della campagna di Calatafimi‑Segesta: terreno esteso coltivato a vigneto e uliveto con annesso fabbricato rurale, venduti tramite asta giudiziaria. Ideale per uso agricolo, investimento o trasformazioni produttive compatibili con il PRG.

Il lotto comprende un terreno di 21.870 mq prevalentemente coltivato a vigneto e uliveto e un fabbricato rurale di 120 mq al piano terra. Il fondo confina con la strada provinciale (accesso facilitato) e presenta colture corrispondenti alle planimetrie catastali; il fabbricato è funzionale all'attività agricola e dispone dello spiazzo antistante in comunione e del diritto di attingere acqua dal pozzo comune. L'immobile è libero e nella materiale disponibilità dell'esecutato.

Punti di forza: ampia superficie produttiva (vigneto/oliveto), posizione periferica ma con collegamento alla provinciale, fabbricato rurale utilizzabile come deposito o locale di servizio, elevata divisibilità del terreno. Dal punto di vista urbanistico, alcune particelle ricadono in zona E1 (aree agricole) mentre una porzione è classificata D1 (aree per insediamenti produttivi), elemento che può interessare chi valuta progetti produttivi o infrastrutturazioni compatibili.

Nota di trasparenza: la procedura è oggetto di visure ipotecarie aggiornate (consultabili) e la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova il bene; è consigliabile verificare la documentazione disponibile in vista della partecipazione all'asta. La zona è rurale: servizi principali presenti a distanza nel centro urbano di Calatafimi‑Segesta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico con fabbricato rurale
• Superficie: terreno 21.870 mq + fabbricato 120 mq
• Piano: fabbricato piano terra
• Località: Calatafimi‑Segesta (TP) - Contrada Chiavello
• Stato: libero; nella materiale disponibilità dell'esecutato
• Pertinenze: spiazzo antistante in comunione; diritto di attingere acqua da pozzo comune; accesso su strada provinciale
• Classe energetica: non indicata

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