Terreno All'asta In C/da Mezzatesta - 91013 Calatafimi-segesta (TP) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo con vigneto panoramico all'asta a calatafimi-segesta

Questo terreno agricolo, offerto all'asta, è un'opportunità per chi cerca un ampio appezzamento coltivato a vigneto in posizione tranquilla e periferica. Ideale per continuare l'attività agricola o per chi desidera investire in un lotto produttivo nell'area di Calatafimi‑Segesta.

Il lotto è un terreno agricolo di 7.910 mq coltivato a vigneto, posto in zona periferica caratterizzata da altre aree agricole e sporadici fabbricati rurali. Il terreno è libero e viene venduto per l'intero diritto di proprietà. Secondo il Piano Regolatore comunale ricade in zona E1 (aree agricole), con possibilità di interventi rurali conformi alle prescrizioni locali (vincoli e limiti di fabbricabilità per edilizia rurale). La planimetria catastale e lo stato dei luoghi risultano corrispondenti.

Si tratta di un terreno regolare nella forma e già coltivato a vigneto (particelle catastali Fg.13, part. 188 / 187 / 274), con continuità nelle trascrizioni ventennali. Punto di forza: ampia superficie continuativa dedicata a vigneto, perfetta per produzioni agricole o per chi cerca terreno agricolo vicino all’area archeologica e turistica di Segesta. Criticità da considerare: risultano formalità ipotecarie iscritte (iscrizioni/trascrizioni riportate in perizia) — onere di cancellazione stimato in € 329,00 per annotamento.

Contesto e servizi: il terreno si trova nel territorio di Calatafimi‑Segesta (TP), in una zona a vocazione agricola. L’area è poco servita da infrastrutture urbane ma è valorizzata dalla vicinanza a paesaggi rurali e a siti di interesse storico‑archeologico, elemento che può aumentare l’interesse per progetti agrituristici o agricoli legati al territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (coltivato a vigneto)
• Superficie: 7.910,00 mq
• Piano: terreno / livello strada
• Località: Calatafimi‑Segesta (TP) - Contrada Mezzatesta / Suddetta
• Stato: libero, coltivato a vigneto, corrispondenza catastale verificata
• Pertinenze: nessuna costruzione abitativa pertinenziale segnalata (fabbricati rurali assenti nel lotto)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Destinazione urbanistica: zona E1 (aree agricole) - limitazioni e prescrizioni previste dal PRG
• Formalità: presente iscrizione/trascrizioni ipotecarie (vedere perizia); onere cancellazione indicato € 329,00 per annotamento
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 14.791,70

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