Terreno All'asta In C/da Vivignato - 91013 Calatafimi-segesta (TP) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico all'asta a calatafimi-segesta

Descrizione:
Occasione immobiliare all'asta: ampio appezzamento agricolo di 2.920 mq nel contesto rurale di Contrada Vivignato, Calatafimi‑Segesta (TP). Un terreno ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale agricolo e possibilità di sviluppi rurali nel rispetto delle norme locali.

Il terreno e le caratteristiche:
Si tratta di un fondo agricolo (categoria catastale: seminativo) di 2.920 mq, libero e nella materiale disponibilità dell’esecutato. La particella è coltivata e si presenta regolare nella forma: ottima esposizione e accessibilità tipica delle contrade periferiche. Nell’atto catastale è identificato al foglio 40, part. 256.

Punti di forza:
- Superficie significativa per attività agricola (vigneto/seminativo) o per chi valuta una piccola iniziativa agrituristica compatibile con il PRG.
- Posizione tranquilla e panoramica, immersa nel paesaggio agricolo caratteristico della zona di Segesta.
- Libero da occupanti al momento della perizia, pronto per essere valorizzato dal futuro acquirente.

Contesto urbanistico e osservazioni pratiche:
Secondo il vigente PRG comunale l’area ricade in zona E1 (aree agricole). Sono consentiti interventi agricoli e manufatti rurali nei limiti previsti (indice di fabbricabilità e limiti volumetrici ed altimetrici). La zona è periferica e non offre servizi immediati: consigliabile possedere mezzi propri per gli spostamenti. Si segnala la presenza di iscrizioni ipotecarie risultanti dalle visure (iscrizioni legali e giudiziali): la procedura di cancellazione comporta oneri amministrativi stimati e, per ogni annotamento, un costo indicativo di circa € 329.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: 2.920 mq
• Piano: terreno (contrada/periferia)
• Località: Calatafimi‑Segesta (TP) — Contrada Vivignato
• Stato: libero, nella materiale disponibilità dell’esecutato
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non applicabile
• Identificativo catastale: Fg. 40 - Part. 256
• Prezzo base d'asta: € 5.139,20
• Vincoli/Nota: ricade in zona E1 (usi agricoli); presenti iscrizioni ipotecarie (vedasi perizia)

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