Appartamento All'asta In C/da Chiusi - 91013 Calatafimi-segesta (TP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con ampio terreno all'asta a Calatafimi-Segesta

All'asta: opportunità per chi cerca una casa indipendente immersa nella campagna di Calatafimi‑Segesta. Immobile perfetto per chi desidera privacy, spazio esterno e la possibilità di personalizzare gli interni.

La proprietà è un fabbricato unifamiliare al piano terra destinato a civile abitazione: soggiorno‑cucina, due camere da letto, ripostiglio e bagno, con ampia veranda esterna coperta da tettoia metallica. Superficie convenzionale fabbricato 118,80 mq (superficie lorda 96 mq + veranda 38 mq) e lotto di terreno pertinenziale di 6.038 mq, ideale per uso agricolo o giardino privato.

Lo stato conservativo è buono: strutture in cemento armato, solai latero‑cemento, infissi in legno e pavimenti in ceramica in condizioni ordinate. Gli impianti (elettrico e idrico) risultano a norma di fatto ma la conformità dovrà essere verificata a cura dell'acquirente. Attualmente l'immobile risulta occupato dagli esecutati.

Punti di forza: posizione riservata con ampio lotto di terreno, veranda vivibile e struttura solida pronta per interventi di miglioramento; ideale come seconda casa o per chi cerca uno spazio agricolo/ricreativo vicino al centro. Nota importante: è presente una diversa distribuzione interna rispetto ai grafici di progetto e sarà necessaria la regolarizzazione urbanistica (CILA/adeguamenti) e la pratica catastale; le spese tecniche per il ripristino/variazione sono stimate intorno a €10.500.

Contesto: ubicata in contrada Chiusi, a breve distanza dalla frazione di Calatafimi‑Segesta, la proprietà gode della tranquillità rurale pur rimanendo servita dalle principali vie di collegamento e dai servizi essenziali del territorio. Soluzione adatta a chi cerca un immobile fuori dal centro urbano ma ben collegato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare adibita a civile abitazione
• Superficie: fabbricato convenzionale 118,80 mq (lorda 96 mq + veranda 38 mq); lotto terreno 6.038 mq
• Piano: piano terra (accesso diretto, senza ascensore)
• Località: Calatafimi‑Segesta (contrada Chiusi) — asta giudiziaria Calatafimi‑Segesta
• Stato: buono; immobile occupato (verificare condizioni di rilascio)
• Pertinenze: veranda esterna, ampia tettoia metallica, lotto di terreno 6.038 mq
• Classe energetica: non indicata (da certificare)

Se desideri maggiori dettagli sull'immobile o informazioni per partecipare all'asta giudiziaria, contattaci e ti accompagneremo passo passo nell'acquisto all'asta.