Appartamento All'asta In Via Truglio, 91013 Calatafimi Tp, Italia - 91013 Calatafimi-segesta (TP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare da ristrutturare con terrazzo all'asta a Calatafimi/Segesta

Questa casa unifamiliare all'asta offre un'opportunità per chi cerca spazio e potenziale di ristrutturazione nel centro di Calatafimi/Segesta. Ideale per investitori o famiglie disposte a completare i lavori, l'immobile si propone come soluzione con doppio accesso e terrazzo panoramico.

L'immobile è una casa indipendente su più livelli per complessivi 152,40 mq (superficie convenzionale). Accesso principale da Via Truglio e secondario al piano seminterrato da Via Capre. Al piano seminterrato sono presenti cucina/pranzo, riposto e bagno in cattivo stato; al piano terra ingresso, soggiorno e camera patronale con bagno; primo e secondo piano e lastrico solare con piccolo vano lavanderia e locale di sgombero sono ancora in fase di ultimazione (mancano intonaci, pavimenti e alcuni infissi). Pavimenti in scaglietta di cemento e gres nei servizi, infissi esterni in alluminio anodizzato (alcuni mancanti), impianti presenti al piano seminterrato/terra ma assenti nei piani superiori; altezza interna circa 2,80 m.

Punti di forza: immobile indipendente con terrazzo e doppio ingresso, ampia superficie utilizzabile e ottime potenzialità di personalizzazione; posizione centrale vicino alle principali arterie (SP14, SS115) e a pochi chilometri dall'autostrada A29. Criticità trasparenti: parti dell'edificio risultano in fase di costruzione/ultimazione e potrebbero necessitare di pratica urbanistica (SCIA) per la regolarizzazione; consigliata verifica tecnica prima di partecipare all'asta.

Contesto: zona residenziale di espansione popolare, con servizi di quartiere (piccole botteghe, bar, chiesa) e collegamenti con i centri limitrofi. La fermata dei mezzi pubblici non è nelle immediate vicinanze, mentre le principali vie di collegamento provinciale e statale sono a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare (civile abitazione)
• Superficie: 152,40 mq (superficie totale da stimare)
• Piano: seminterrato - piano terra - primo - secondo - lastrico solare
• Località: via Truglio 28, Calatafimi/Segesta (TP)
• Stato: seminterrato e piano terra abitabili ma in pessimo stato manutentivo; piani primo e secondo in fase di ultimazione, mancanti finiture e parte degli impianti
• Pertinenze: lastrico solare con vano lavanderia e locale sgombero; doppio accesso (Via Truglio / Via Capre)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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