Appartamento All'asta In Via Cb 11, 91021 Campobello Di Mazara Tp, Italia Campobello Di Mazara, Trapani - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa con corte e terrazzo all'asta a Campobello di Mazara

Proposta immobiliare all'asta: casa su tre livelli con ampi spazi esterni, ideale per chi cerca una soluzione indipendente da ristrutturare parzialmente e personalizzare. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria e rappresenta un'opportunità per acquistare un fabbricato con buone finiture e spazio abitativo generoso.

Si tratta di un fabbricato civile disposto su piano terra, primo e secondo (T-1-2) con superficie convenzionale complessiva di 243,90 mq. Al piano terra ampio soggiorno, cucina, wc, disimpegno, locale di sgombero, due verande coperte e cortile/area di pertinenza; al primo piano tre camere da letto, bagno, disimpegno, ripostiglio e due balconi; al secondo piano vano scala e terrazzo praticabile. Tipologia catastale: categoria A2.

Lo stato conservativo è buono: struttura in cemento armato, solai latero-cemento, coperture a falda in legno su parte dell’edificio, impianti sottotraccia, riscaldamento con caldaia a gas e radiatori oltre a split per climatizzazione. Pavimenti in ceramica e parquet, scala interna in marmo. L’immobile è allacciato a reti idrica, elettrica e fognaria. È presente certificato energetico (APE datato 06/10/2018). L’immobile è attualmente occupato dal debitore esecutato.

Punti di forza: ampi spazi esterni (corte e terrazzo), distribuzione su più livelli che consente flessibilità progettuale, buone finiture e impianti funzionanti. Criticità da segnalare: piccole difformità interne e apertura di una porta sul locale di sgombero che conduce su proprietà di terzi; è prevista la necessità di una CILA comunale per le modifiche interne (oneri stimati in perizia ≈ €1.700) e la variazione catastale tramite Docfa (costo stimato ≈ €750). Costo stimato per la chiusura della porta ≈ €1.300. L’immobile è venduto libero da corrispondenza catastale e con continuità nelle trascrizioni; prezzo base d’asta indicato in perizia: € 141.370,50.

Il fabbricato ricade in zona urbanistica B1.a (prescrizioni urbanistiche indicate nella perizia). Ubicato a Campobello di Mazara (TP), in una zona residenziale con tipologie edilizie consolidate; per dettagli di ubicazione vedere Via CB undici n.3-5. Ideale per famiglie che cercano una casa indipendente con spazi esterni oppure per investitori interessati ad una ristrutturazione mirata dopo acquisizione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato civile (abitazione)
• Superficie: Superficie convenzionale 243,90 mq (totale)
• Piano: T-1-2 (piano terra, primo e secondo con terrazzo)
• Località: Campobello di Mazara (TP) - Via CB undici n.3-5
• Stato: Buono stato di conservazione (immobile ispezionato; impianti presenti)
• Pertinenze: locale di sgombero, 2 verande coperte, balconi, cortile/corte, terrazzo
• Classe energetica: APE presente (06/10/2018) — classe non riportata nella perizia

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