Appartamento All'asta In Via Delle Rose, 72,74 76, 91021 Campobello Di Mazara Tp, Italia Campobello Di Mazara, Trapani - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Abitazione e magazzino all'asta a Campobello di Mazara

Presentazione emozionale: un'unica opportunità all'asta per chi cerca un immobile con vocazione mista nel centro di Campobello di Mazara. Lotto composto da un appartamento con ampio terrazzo e un magazzino al piano terra, ideale per chi vuole un'abitazione con spazio di deposito o attività annessa.

Descrizione degli ambienti e caratteristiche: il lotto comprende un appartamento posto al piano primo (accesso da androne a piano terra) di superficie convenzionale 153,06 mq: ingresso/disimpegno, salone, tre camere da letto, cucina, bagno, ripostiglio, balcone e ampio terrazzo di copertura. Il magazzino, al piano terra, ha superficie convenzionale 176,79 mq ed è costituito da un unico ampio locale con terreno adiacente di pertinenza. Entrambe le unità includono locale di sgombero e W.C. esterno. L'altezza netta dell'appartamento è 3,00 m; del magazzino 4,00 m.

Punti di forza e aspetti da considerare: il complesso offre spazi generosi, terrazzo esclusivo e possibilità di uso misto residenziale/commerciale. Lo stato di conservazione dell'appartamento è accettabile/buono con normali segni d'usura e tracce di umidità riscontrate; il magazzino è allo stato grezzo (accettabile) e richiede completamento. Sono presenti due piccoli manufatti esterni non regolarizzati: per rendere i luoghi conformi alla Concessione in sanatoria è prevista la rimozione stimata in circa € 8.000 (deprezzamento già considerato nella stima). Prezzo base d'asta del lotto: € 177.511,00.

Contesto e servizi: ubicazione centrale in Via delle Rose, zona servita e vicina al centro sociale, burocratico e commerciale di Campobello di Mazara (PRG zona B). Buona raggiungibilità dei principali servizi cittadini, ideale per chi cerca vicinanza al tessuto urbano pur mantenendo spazi esterni esclusivi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto unico composto da appartamento (A3) + magazzino (C2)
• Superficie: Appartamento 153,06 mq conv. • Magazzino 176,79 mq conv. • Totale convenzionale 329,85 mq
• Piano: Appartamento piano T-1 (accesso da androne); Magazzino piano T
• Località: Campobello di Mazara (TP) — Via delle Rose 76 / 72-74
• Stato: Appartamento accettabile/buono (tracce di umidità); Magazzino allo stato grezzo
• Pertinenze: terrazzo di copertura, balcone, locale di sgombero, w.c. esterno, terreno adiacente/area libera comune
• Classe energetica: N.D.

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