Appartamento All'asta In Via Umberto I, 91021 Campobello Di Mazara Tp, Italia Campobello Di Mazara, Trapani - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con garage all'asta a campobello di mazara

Un'opportunità abitativa interessante nel cuore di Campobello di Mazara: immobile all'asta composto su due livelli, ideale per chi cerca spazio e una soluzione indipendente da ristrutturare/adeguare. La proposta viene venduta tramite asta giudiziaria con prezzo base d'asta competitivo.

L'appartamento si sviluppa su piano terra e primo (T-1) con accesso da via Umberto Primo attraverso un ingresso pedonale e corte condominiale comune. Superficie convenzionale complessiva pari a 253,65 mq: ambienti ampi e ben distribuiti che si prestano a personalizzazioni e trasformazioni in funzione delle proprie esigenze abitative. Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 53.134,37.

Lo stato di conservazione è discreto, con interventi di ristrutturazione eseguiti negli ultimi anni ma non completamente regolarizzati dal punto di vista edilizio: la perizia segnala la presenza di abusi edilizi che richiedono procedure di sanatoria e adeguamento tecnico-amministrativo. L'immobile risulta attualmente occupato da terzi senza titolo: elemento da valutare prima della partecipazione all'asta. Pertinenza esclusiva: garage coperto.

Punti di forza: metrature generose, doppia esposizione su due livelli e garage esclusivo, posizione centrale che facilita l'accesso ai servizi. Criticità chiare e documentate in perizia: necessità di regolarizzazione edilizia e assenza di certificazione energetica (APE non disponibile), informazioni che permettono una valutazione trasparente dell'investimento in asta giudiziaria a Campobello di Mazara.

Il contesto è tipico del centro storico di Campobello di Mazara: vicinanza a servizi, negozi e arterie principali della città. Buona accessibilità e possibilità di raggiungere facilmente i servizi pubblici e le attività commerciali della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano terra e primo)
• Superficie: 253,65 mq (superficie convenzionale)
• Piano: T-1
• Località: Campobello di Mazara (TP) — Via Umberto Primo n. 58-62
• Stato: discrete condizioni; ristrutturazione non regolarizzata; presenti abusi edilizi da sanare; occupato da terzi senza titolo
• Pertinenze: garage coperto esclusivo
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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