Appartamento All'asta In Via Cavour N 12/e - 91021 Campobello Di Mazara (TP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con terrazze all'asta a Campobello

Questo luminoso appartamento su più livelli è proposto all'asta con ampi spazi esterni e forte potenziale di ristrutturazione. Ideale per chi cerca una soluzione centrale da personalizzare, offre ambienti generosi e terrazze panoramiche nel cuore di Campobello di Mazara.

L'unità abitativa si sviluppa su tre livelli per una superficie convenzionale complessiva di 220,25 mq e comprende 7 vani: portico d'ingresso al piano terra, bagno; al primo piano cucina, pranzo/soggiorno a doppia altezza (copertura precaria con lucernario), lavanderia, w.c., tre camere da letto, soggiorno, stanza armadi; al secondo piano ampie terrazze coperte e scoperte, oltre lucernari. Presente anche un sottotetto di circa 29 mq con altezza variabile. L'accesso è dal cortile comune; al momento l'immobile risulta abitato dagli esecutati e non ci sono contratti di locazione.

I punti di forza sono gli ampi spazi esterni, la distribuzione interna articolata e la posizione in centro storico (zona A1), che offre ottime possibilità di valorizzazione. Criticità da considerare: lo stato conservativo è mediocre, l'immobile non è agibile e sono presenti difformità urbanistiche sanabili; la perizia stima gli interventi necessari in circa €10.000 e prevede una percentuale di deprezzamento complessiva del 25% sul valore di stima. Si segnala la presenza di APE (certificato energetico presente) e che la vendita è proposta all'asta con prezzo base indicato nella documentazione di gara.

Contesto: l'immobile ricade nel centro storico di Campobello di Mazara, con vicinanza a servizi, negozi e collegamenti locali. La posizione facilita l'accesso a punti di interesse del paese e offre buone opportunità per chi vuole investire tramite un acquisto in asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento su più livelli (unità civile abitazione)
• Superficie: 220,25 mq (superficie convenzionale)
• Piano: T - 1 - 2 (accesso da cortile comune)
• Località: Campobello di Mazara (TP), Via Cavour 12 E
• Stato: Condizioni di manutenzione mediocri; immobile non agibile; presenza di difformità urbanistiche da regolarizzare
• Pertinenze: Portico d'ingresso, terrazze coperte e scoperte, lucernari, sottotetto di ca. 29 mq
• Classe energetica: APE presente (classe non riportata nella perizia)

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