Appartamento All'asta In Via Fratelli Bandiera N 15 - 91021 Campobello Di Mazara (TP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con terrazzo e vano sgombero all'asta a campobello di mazara

Questa casa unifamiliare proposta all'asta offre una soluzione abitativa su più livelli con terrazzo panoramico e ingresso indipendente: un'occasione ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con margine di valorizzazione. L'immobile è venduto all'asta giudiziaria e richiede lavori e adeguamenti urbanistico/catastali.

Lotto unico composto da unità distribuita su piano terra, primo e secondo (terrazzo). Superficie catastale indicata circa 132,18 mq; superficie commerciale 160,99 mq (volume mc 449,97). L’accesso è da vano scala comune a piano terra; l’abitazione principale si sviluppa al piano primo con corridoio, salone, cucina, due camere, bagno e piccolo terrazzino; al piano secondo è presente un terrazzo con vano di sgombero/locale accessorio. Gli impianti elettrico e idrico risultano presenti; riscaldamento con stufa a pellet/condizionatori. Non è presente ascensore.

Punti di forza: posizione fronte strada in zona centrale di Campobello di Mazara (Via Fratelli Bandiera n.15), ampie superfici commerciali, terrazzo praticabile con possibilità di creare nuovi spazi vivibili e accessi indipendenti. Criticità trasparenti: l’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, parziale demolizione puntuale e procedure di sanatoria edilizia (previsto onere per adeguamento), oltre alla rimozione di coperture precarie in legno e pannelli contenenti amianto come da perizia; potenziale di valorizzazione dopo lavori.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale e ben servita di Campobello di Mazara, a pochi passi da negozi di quartiere, servizi pubblici e collegamenti locali. Posizione comoda per chi cerca una soluzione abitativa tipica del centro storico con possibilità di intervento per migliorarne comfort e rendimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare / appartamento su più piani (lotto unico)
• Superficie: catastale circa 132,18 mq – commerciale 160,99 mq (volume 449,97 mc)
• Piano: piano T – I – II (terrazzo); accesso da vano scala comune; no ascensore
• Località: Campobello di Mazara, Via Fratelli Bandiera 15
• Stato: da ristrutturare; necessita sanatoria edilizia; presenza coperture da bonificare
• Pertinenze: terrazzo praticabile, vano di sgombero al piano secondo, pianerottolo/ingresso comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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