Appartamento All'asta In Via S Giovanni, 36, 91021 Campobello Di Mazara Tp, Italia Campobello Di Mazara, Trapani - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare all'asta a campobello (TP)

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante occasione per chi cerca una soluzione da ristrutturare nel centro storico di Campobello di Mazara. Ideale per investimento o per chi desidera creare una casa su misura, offre ampi spazi e un cortile esclusivo.

L'appartamento è composto da un piano terra adibito ad abitazione e da un vano al primo piano catastalmente censito come sottotetto; la superficie convenzionale complessiva è di 177,14 mq (catastali 168 mq, 7 vani). Gli spazi includono abitazione principale, cortile coperto con tettoia, cortile scoperto, vano scala esterno coperto, locale sgombero, terrazzo e sottotetto. Non è presente ascensore.

Lo stato conservativo è complessivamente scadente: l'immobile necessita di ristrutturazione radicale, completo rifacimento degli impianti e interventi sulle coperture. Sono presenti strutture accessorie precarie e una piccola copertura in lastre di cemento-amianto (eternit) sul terrazzo di circa 5,8 mq da rimuovere secondo normativa. L'immobile è occupato da terzi con contratto di locazione non opponibile; si segnala la presenza di difformità edilizie che potrebbero essere sanabili previo accertamento tecnico.

Questa proposta è inserita in un contesto urbano residenziale tipico del centro, con servizi a portata di mano e buoni collegamenti locali. Si tratta di un'opportunità in asta giudiziaria a Campobello di Mazara per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare con potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piano terra + sottotetto)
• Superficie: 177,14 mq (superficie convenzionale) — cat. A4, 168 mq catastali, 7 vani
• Piano: piano terra + sottotetto (no ascensore)
• Località: Via S. Giovanni n. 36, Campobello di Mazara (TP)
• Stato: scadente — da ristrutturare radicalmente; impianti da rifare
• Pertinenze: cortile coperto con tettoia, cortile scoperto, vano scala esterno coperto, locale sgombero, terrazzo, sottotetto
• Classe energetica: non indicata / APE non presente nel documento
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 44.113,45

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