Terreno All'asta In Contrada Balata Inici - 91014 Castellammare Del Golfo (TP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Fondo agricolo ampio con ruderi all'asta a Castellammare del Golfo

Questo immobile all'asta offre un'ampia estensione di terreno agricolo con tre fabbricati rurali collabenti: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale agricolo o di riqualificazione. L'asta giudiziaria a Castellammare del Golfo può essere l'occasione giusta per investire in terreno e struttura da recuperare.

Il lotto comprende circa 18.920 mq di terreno agricolo (particelle Fg.67) più un lotto vicino di 4.430 mq (Fg.80 p.lla 32), per un totale di circa 23.350 mq di terreno. Sono presenti tre fabbricati rurali al piano terra (coperture mancanti): Fabbricato A 168,85 mq, Fabbricato B 182,00 mq e Fabbricato C 190,26 mq; complessivamente coperti circa 541 mq e con superficie convenzionale stimata in 343,11 mq. Gli edifici sono in stato di totale degrado (senza tetto, senza infissi, privi di impianti) e sono classificati come unità collabenti/inagibili.

Punti di forza: vasta estensione di terreno pianeggiante e in parte piantumato ad uliveto, accesso tramite stradella interpoderale dalla SP23, ampie corti esterne (corte comune di 1.619,15 mq e corte del Fabbricato C di 729,74 mq) che facilitano eventuali usi agricoli o interventi di recupero. Trasparenza sullo stato: i fabbricati sono ruderi, quindi l’offerta è indicata a chi ricerca terra agricola all'asta o una casa all'asta da ricostruire/riqualificare.

Contesto e vincoli: ubicato in Contrada Balata Inici, comune di Castellammare del Golfo (TP), alle pendici del Monte Inici. Destinazione urbanistica prevalente: zona agricola E1 (particelle Fg.67) e zona di rispetto forestale R3 (p.lla 32). Sono presenti vincoli sismico, idrogeologico e Z.P.S.; accessibilità su strada interpoderale. Ideale per chi cerca un terreno agricolo di grandi dimensioni o un progetto di recupero mediante asta giudiziaria Castellammare del Golfo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo agricolo con annessi fabbricati rurali (unità collabenti)
• Superficie: terreno ca. 23.350 mq (18.920 + 4.430); fabbricati coperti totali ca. 541 mq; superficie convenzionale fabbricati 343,11 mq
• Piano: fabbricati al piano terra (senza ascensore)
• Località: Castellammare del Golfo (TP) – Contrada Balata Inici, accesso da SP23 tramite stradella interpoderale
• Stato: inagibile, fabbricati privi di copertura, infissi e impianti (collabenti)
• Pertinenze: corti esterne (1.619,15 mq e 729,74 mq), porzione piantumata ad ulivi
• Classe energetica: APE non presente / non obbligabile per ruderi

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