Villa All'asta In Contrada Cavallaro, 91022 Marinella Tp, Italia - 91022 Castelvetrano (TP) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta rifinita con giardino all'asta a castelvetrano

Questa casa all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una villetta pronta all'uso in una località di villeggiatura: vendita tramite asta giudiziaria a Castelvetrano (Marinella di Selinunte). L'immobile all'asta offre spazi esterni ampi e finiture curate, a circa 1.000 metri dal mare.

Villetta monofamiliare su due livelli (piano terra e primo) di 154,99 mq di superficie convenzionale, in ottimo stato conservativo e pronta per essere abitata. Internamente presenta ambienti luminosi con pavimenti in ceramica, scala interna rivestita, impianti funzionanti e un ampio solarium al primo piano. La distribuzione comprende zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano, oltre a verande e terrazza che ampliano la vivibilità estiva.

Punti di forza: area pertinenziale completamente recintata con posto auto privato e giardino di circa 180 mq, finiture di buona qualità, posizione in contesto residenziale di villeggiatura e facile accesso dalla strada pubblica tramite viale di ingresso privato comune. Nota di trasparenza: la categoria catastale risulta ancora F3 (immobile in costruzione) e manca il certificato di abitabilità; nella perizia si segnala la necessità della relativa regolarizzazione con costi stimati contenuti (circa €3.000). Sono inoltre presenti formalità ipotecarie trascritte (verificare documentazione aggiornata).

Contesto e servizi: ubicata nella zona Marinella di Selinunte, l'abitazione gode di un contesto tranquillo e turistico, comodo ai servizi locali e alle spiagge. Facilmente raggiungibile in auto e vicina a esercizi e servizi tipici della zona balneare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Villetta monofamiliare
• Superficie: 154,99 mq (superficie convenzionale)
• Piano: T-1 (due elevazioni fuori terra)
• Località: Castelvetrano (Marinella di Selinunte)
• Stato: Ottimo stato conservativo; abitabile. Categoria catastale F3 (in costruzione); certificato di abitabilità non presente
• Pertinenze: Giardino ~180 mq, posto auto privato, verande, terrazza/solarium
• Classe energetica: non indicata

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