Laboratorio All'asta In Via Alcamo, 91022 Castelvetrano Tp, Italia Castelvetrano, Trapani - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato multifunzione con laboratorio all'asta a castelvetrano

Questo immobile all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca una soluzione mista commerciale e residenziale nel centro di Castelvetrano. Ideale per chi desidera investire o trasferire un'attività artigianale unendo laboratorio, esposizione e abitazione in un unico stabile.

L'immobile è un fabbricato urbano su quattro livelli (piano terra, primo, secondo e terzo) con superficie convenzionale complessiva di 1.024 m². Al piano terra si trova un ampio laboratorio artigianale di circa 261 m²; al primo piano una sala esposizione di 150 m² con ingresso e servizio; al secondo piano un appartamento di circa 200 m² composto da quattro vani e accessori; al terzo piano un vano lavanderia e terrazzo. Lo stabile è regolarmente provvisto di concessioni edilizie e di abitabilità; la perizia indica uno stato conservativo generale ottimo. Vendita non soggetta a IVA.

Punti di forza: layout multifunzionale che permette di mantenere attività produttiva e abitazione nello stesso edificio; ampi spazi sfruttabili come laboratorio/esposizione; posizione su via Alcamo con accesso diretto dalla strada. Criticità e trasparenza: l'immobile è attualmente abitato dal debitore e risulta gravato da formalità ipotecarie e da pignoramento trascritto (21/03/2024) — informazioni complete disponibili in perizia. Non è presente l'Attestato di Prestazione Energetica (APE).

La posizione su via Alcamo inserisce l'immobile in un contesto urbano servito: servizi di quartiere, attività commerciali e buoni collegamenti con il centro di Castelvetrano rendono la soluzione interessante sia per investimento che per uso diretto. Trattandosi di un fabbricato con destinazioni miste, offre flessibilità d'uso per imprese artigiane, commercianti o chi cerca una casa all'asta con spazi professionali annessi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile multifunzionale (laboratorio + esposizione + abitazione)
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 1.024,00 m² (dettagli piani nella perizia)
• Piano: piani T - 1 - 2 - 3
• Località: via Alcamo 3, Castelvetrano (TP)
• Stato: ottimo stato conservativo; immobile abitato dal debitore
• Pertinenze: nessuna parte comune indicata
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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