Appartamento All'asta In Contrada Manicalunga-triscina, Castelvetrano Tp - Castelvetrano (TP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con veranda all'asta a Castelvetrano

Questa casa al piano terra, proposta all'asta, offre un'opportunità per chi cerca un'abitazione indipendente con ampi spazi esterni da valorizzare. L'immobile si trova nella tranquilla contrada Manicalunga–Triscina e si presta a interventi di riqualificazione funzionale e estetica.

Immobile suddiviso in due corpi: la porzione più datata (circa 56 m² coperti) con cucina-soggiorno, W.C., disimpegno e una camera da letto; la parte di più recente realizzazione (circa 81 m² coperti) con quattro camere da letto, due ripostigli e un secondo W.C. Completano la proprietà una veranda coperta di circa 27 m² (in origine scoperta di ~14 m²) e una modesta corte esterna interamente cementata. Censimento catastale: foglio 171, particella 2057 (Cat. A/4, cl. 6a, vani 3, rendita € 96,06).

Plus della casa: accesso pedonale diretto dalla stradella di accesso comune, configurazione indipendente al piano terra e una veranda che amplia gli spazi abitativi verso l'esterno. L'immobile all'asta è ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con margine di personalizzazione e possibili opportunità di valore. Prezzo base d'asta: € 30.450, offerta minima ammissibile € 22.837,50; rilancio minimo € 2.000.

Trasparenza e criticità: dall’accertamento comunale emergono difformità urbanistiche e opere non del tutto sanabili. In particolare la veranda è stata ampliata e coperta (la copertura non è sanabile), vi sono modifiche sulle aperture che richiedono sanatoria mediante SCIA e una struttura posteriore in muratura risulta da demolire per motivi urbanistici e sismici. Parte dell’area esterna (particella 2481) non è compresa nella vendita. L’immobile è occupato; gli oneri di sanatoria e gli interventi necessari sono a carico dell’aggiudicatario.

Contesto: ubicato in C/da Manicalunga – Triscina, nella giurisdizione di Castelvetrano, con accesso tramite stradella comune. Zona prevalentemente residenziale; perizie e documentazione sono disponibili per consultazione. Si consiglia di visitare l’immobile e valutare visure catastali e ipotecarie prima di partecipare all’asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa di abitazione indipendente, piano terra
• Superficie: parte più datata ~56 m² coperti; parte recente ~81 m² coperti; veranda coperta ~27 m² (originariamente 14 m² scoperti)
• Piano: piano terra
• Località: Castelvetrano, C/da Manicalunga - Triscina
• Stato: occupato; difformità urbanistiche ed opere da regolarizzare/demolire come da perizia
• Pertinenze: modesta corte esterna interamente cementata; altra particella (2481) non inclusa nella vendita
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: fg. 171, p.lla 2057 (Cat. A/4, cl. 6a, vani 3, rendita € 96,06)

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