Appartamento All'asta In Via Calatafimi, 35, 91022 Castelvetrano Tp, Italia - 91026 Castelvetrano (TP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balcone all'asta a Castelvetrano

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa in centro a Castelvetrano. Situato al primo piano di un edificio storico a tre elevazioni, l'immobile è proposto in vendita tramite asta giudiziaria e si presenta con condizioni di manutenzione discrete, ideale per chi vuole investire o ristrutturare con tempi rapidi.

L'appartamento è composto da ambiente giorno/notte con una superficie commerciale di 73,47 mq (superficie catastale 74 mq; superficie lorda 76,32 mq) e un balcone scoperto di 3,80 mq. L'altezza interna è di 3,40 m; i materiali sono tradizionali (muratura e solai in latero cemento), i pavimenti in ceramica e gli infissi con persiane in alluminio. È presente un piccolo ripostiglio con un soppalco non conforme che dovrà essere demolito (costo stimato per demolizione e ripristino: €200), aspetto da considerare nell'offerta.

Punti di forza: posizione centrale con facilità di parcheggio, prezzo base d'asta contenuto rispetto al valore di mercato, esposizione nord-est / nord-ovest e basse spese condominiali (non inserito in contesto condominiale). Criticità da valutare: assenza di impianto di riscaldamento e presenza di un soppalco non regolare da rimuovere. L'immobile è occupato da inquilini con contratto registrato e opponibile all'esecuzione (canone mensile indicativo €200, scadenza contratto 31/08/2026), elemento importante per chi valuta un acquisto all'asta come investimento.

La posizione è centrale nel Comune di Castelvetrano (Via Calatafimi n.35), in zona servita e vicina a negozi, servizi comunali e collegamenti. Zona classificata B1 (centro/storico), comoda per raggiungere a piedi piazza Municipio e le principali attività del centro storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione)
• Superficie: 73,47 mq (superficie convenzionale)
• Piano: primo (edificio a tre elevazioni) — senza ascensore
• Località: Castelvetrano (TP), Via Calatafimi n. 35
• Stato: sufficiente / da piccole manutenzioni (soppalco da demolire)
• Pertinenze: balcone scoperto 3,80 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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