Appartamento All'asta In Via Domenico Scinà 15 - 91024 Castelvetrano (TP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con lastrico e sgombero all'asta a Castelvetrano

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel cuore del centro storico: appartamento al primo piano con ampi spazi e lastrico solare privato, ideale per una ristrutturazione che ne valorizzi potenziale e posizione. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria e si presta a interventi mirati per trasformarlo in una casa dal carattere unico.

L'appartamento si sviluppa su una superficie convenzionale di 94,05 mq e si compone di quattro vani principali oltre a bagno e terrazzino. L'accesso avviene da un portoncino su via Domenico Scinà n.15, tramite un piccolo androne e una rampa di scala condominiale (assenza di ascensore). Al piano superiore (lastrico solare) è presente un locale di sgombero pertinenziale che amplia le possibilità d'uso.

Lo stato conservativo è mediocri o da ristrutturare: pavimenti d'epoca, infissi interni datati, impianti elettrico e idrico non a norma e mancanza di antibagno nel servizio. Sono segnalate difformità tra progetto e stato di fatto e interventi di sostituzione delle coperture a falda eseguiti senza chiara documentazione autorizzativa (potenziale illecito edilizio). Non è disponibile il certificato energetico (APE assente). L'immobile è libero e pronto per essere acquisito all'asta.

Punto di forza la posizione: situato nel margine orientale del centro storico, a pochi passi dalla Chiesa di San Bartolomeo, con facile accesso ai servizi cittadini. Parcheggio possibile su un lato della strada; la zona rientra nella Z.T.O. A2 del PRG comunale, pensata per il recupero del patrimonio edilizio, con potenzialità di valorizzazione per chi intende intervenire con lavori di recupero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 94,05 mq (superficie convenzionale)
• Piano: Primo (accesso da scala condominiale; no ascensore)
• Località: Castelvetrano (TP) - Via Domenico Scinà n.15
• Stato: Conservativo mediocre, necessita lavori (impianti non a norma; difformità edilizie segnalate)
• Pertinenze: Terrazzino scoperto; lastrico solare con locale di sgombero al piano secondo
• Classe energetica: Non disponibile (APE assente)

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