Terreno All'asta In Contrada Marinella Cavallaro - 91022 Castelvetrano (TP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno con fabbricato rurale all'asta a Castelvetrano

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un terreno con fabbricato rurale indipendente in una zona di espansione di Castelvetrano. Ideale per chi cerca un investimento a valore o un progetto di recupero in contesto rurale, la vendita avverrà in asta giudiziaria a settembre 2026.

Lotto unico composto da piena proprietà di terreno con annesso fabbricato rurale indipendente, ricadente nel P.R.G. in zona “C2” (zona di espansione). Identificato al N.C.T. al foglio 143, particelle 122, 297 e 298. Lo stato di possesso è attualmente occupato dal debitore esecutato; si raccomanda di valutare tempi e modalità di liberazione prima dell'acquisto. Valore d'asta indicato: €234.430,00; offerta minima consentita: €175.822,50.

La tipologia rurale garantisce indipendenza e potenzialità di intervento. Il fabbricato è descritto come struttura autonoma annessa al lotto di terreno — informazioni dettagliate su superfici interne, consistenze e classe energetica non risultano indicate nel riepilogo sintetico e sono disponibili nella perizia completa del CTU (consultabile per le verifiche tecniche necessarie).

Punti di forza: posizione in zona di espansione (P.R.G. C2) che può favorire future destinazioni edificatorie o ampliamenti soggetti a concessione; proprietà unica su più particelle che offre flessibilità d'uso; acquisto tramite asta giudiziaria a condizioni potenzialmente vantaggiose rispetto al mercato ordinario. Criticità: immobile occupato e assenza di dati misurabili nel sommario — consigliata verifica catastale e sopralluogo dove possibile.

Contesto e servizi: ubicato nella Contrada Marinella Cavallaro di Castelvetrano, in un'area che si presta ad interventi residenziali o agricoli nella vicinanza dei servizi principali del comune. Per valutare potenzialità urbanistiche e accessibilità, si suggerisce approfondire le informazioni territoriali e i vincoli comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno con fabbricato rurale indipendente (Lotto unico)
• Superficie: non indicata nel riepilogo (vedere perizia completa)
• Piano: fabbricato a piano terra (rurale, indipendente)
• Località: Castelvetrano, Contrada Marinella Cavallaro (foglio 143, particelle 122, 297, 298)
• Stato: occupato dal debitore esecutato
• Pertinenze: terreno agricolo e annesso fabbricato rurale (piena proprietà)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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