Negozio All'asta In Via Selinunte N 28 - 91022 Castelvetrano (TP) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 negozio commerciale spazioso con vetrine all'asta a castelvetrano

Nel cuore di Castelvetrano proponiamo un ampio locale commerciale all'asta: una soluzione ideale per chi cerca spazio espositivo o una grande attività su strada con accesso diretto e grande visibilità. Occasione interessante per investitori e imprenditori che vogliono acquisire una proprietà commerciale mediante asta giudiziaria.

Il negozio è un locale commerciale al piano terra di circa 434 m² (superficie convenzionale), con ampia pianta rettangolare e più punti luce/vetrine su strada che favoriscono l’esposizione commerciale. L’immobile è catastalmente classificato in categoria C/1 ed è risultato agibile; lo stato conservativo è discreto con le normali esigenze di manutenzione e tinteggiatura previste per attività commerciali. L’unità viene consegnata libera.

Internamente lo spazio è ampio e flessibile: unica grande area di vendita facilmente frazionabile secondo le esigenze, locali di servizio e accessi di carico/scarico o con possibilità di organizzare aree di magazzino. Gli impianti risultano documentati nella perizia e il certificato energetico (APE) è presente. Si segnala però la necessità di verificare una difformità rispetto al progetto approvato (muro divisorio tra unità) che, secondo la perizia, potrebbe richiedere la presentazione di una SCIA per regolarizzazione edilizia e successiva variazione catastale.

Posizione e contesto: l’immobile è ubicato in via Selinunte, strada commerciale di Castelvetrano, in prossimità di altre attività e con buona accessibilità pedonale e veicolare. La zona è servita da parcheggi pubblici e collegamenti locali, offrendo visibilità e traffico commerciale costante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / locale commerciale (categoria C/1)
• Superficie: ≈ 434,32 m² (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra (accesso diretto da strada)
• Località: Castelvetrano (TP) – via Selinunte
• Stato: agibile, discreto (libero alla consegna). Presenza di difformità da regolarizzare tramite SCIA
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata (confina con cortile/aree comuni)
• Classe energetica: APE presente (vedi perizia per dettaglio IPE)

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