Terreno All'asta In Contrada Giallonghi Sant’alessio Castelvetrano (TP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno edificabile con impianto fotovoltaico all'asta a Castelvetrano

Questo immobile all'asta offre un'opportunità unica: un lotto edificabile utilizzato come parcheggio coperto, completo di impianto fotovoltaico incentivato. Ideale per investitori o operatori interessati a un bene con reddito e potenziale edificatorio in area di espansione.

Si tratta di un terreno di 3.762 mq (diritto di superficie 1/1) attualmente adibito a parcheggio asfaltato con segnaletica e dotato di sei grandi strutture metalliche a falda inclinata (altezza >3 m) che sorreggono un impianto fotovoltaico da 238,20 kWp. L’impianto è funzionante, incentivato con tariffa GSE e contratto di ritiro dedicato; il lotto è occupato dall’impianto al momento della perizia. Stato conservativo generale: buono.

Punti di forza: posizione in zona C1 di espansione urbanistica, presenza delle opere di urbanizzazione primaria (cordoli, marciapiedi, aiuole), accesso su strada pubblica e utilizzo consolidato come parcheggio di servizio per uffici comunali vicini. L'impianto FV genera reddito immediato grazie all'incentivo residuo e rappresenta un elemento di valore significativo, sebbene condizioni urbanistiche possano richiedere procedure per interventi edificatori futuri. Perizia CTU: valore stimato del diritto di superficie €130.000; valore stimato dell’impianto fotovoltaico (comprensivo strutture) €260.000.

Contesto e servizi: il lotto si trova in Contrada Giallonghi Sant’Alessio, Via Giallonghi, a poche decine di metri da un edificio pubblico comunale; la zona è in espansione con facilità di collegamento alle vie principali del comune di Castelvetrano (TP) e dotata di servizi di urbanizzazione primaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno edificabile (diritto di superficie 1/1)
• Superficie: 3.762 mq
• Piano: terreno (livello stradale)
• Località: Castelvetrano (TP) - Via Giallonghi snc, c.da Giallonghi Sant’Alessio
• Stato: Buono stato conservativo; impianto fotovoltaico funzionante e strutture in buono stato
• Pertinenze: Impianto fotovoltaico da 238,20 kWp su strutture metalliche a tettoia (occupante il lotto)
• Classe energetica: N.D.

Vuoi valutare questa opportunità o partecipare all'asta giudiziaria a Castelvetrano? Contattaci per tutte le informazioni e per assistenza nella partecipazione all'asta.