Terreno All'asta In Contrada Giallonghi Sant’alessio Castelvetrano (TP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile con fotovoltaico all'asta castelvetrano

Occasione d'investimento all'asta: ampio lotto edificabile di 3.762 mq a Castelvetrano, completo di impianto fotovoltaico attivo e copertura a tettoia che offre reddito immediato e potenziale di sviluppo urbanistico.

Terreno edificabile (zona C1) con diritto di superficie 1/1; superficie complessiva 3.762 mq adibita a parcheggio coperto su pavimentazione asfaltata. Sul lotto insistono sei grandi strutture metalliche a falda inclinata (altezza oltre 3 m) che sorreggono un impianto fotovoltaico da 238,20 kWp, incentivato con tariffa GSE (0,2830 €/kWh) e contratto di ritiro dedicato (RID). Le strutture coprono una superficie stimata di circa 1.800 mq, offrendo contemporaneamente copertura per parcheggio e valore aggiunto immobiliare. Lo stato conservativo dell’area e delle strutture è buono.

Punti di forza: elevata vocazione edificatoria (zona C1 di espansione), fronte su via pubblica e presenza di opere di urbanizzazione primaria (cordoli, marciapiedi, aiuole). L’impianto fotovoltaico genera produzione elettrica e reddito operativo, con incentivo attivo fino a settembre 2031, rappresentando un’opportunità per investitori interessati sia al rendimento che a un futuro sviluppo del sito. Si segnala che l’area è attualmente occupata dall’impianto fotovoltaico; questa condizione va valutata come vincolo alla immediata trasformazione, ma costituisce anche una fonte di reddito per l’acquirente dell’immobile all'asta.

Contesto e servizi: ubicazione strategica in c.da Giallonghi Sant’Alessio, con prospetto su Via Giallonghi e a breve distanza da edifici pubblici comunali (il parcheggio è utilizzato dagli utenti degli uffici). Zona in espansione urbanistica con accessibilità e infrastrutture primarie già presenti, ideale per operatori che cercano un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (zona C1) - diritto di superficie 1/1
• Superficie: 3.762 mq
• Piano: terreno (livello stradale)
• Località: Castelvetrano (TP) - via Giallonghi, c.da Giallonghi Sant’Alessio
• Stato: buono stato conservativo; impianto fotovoltaico funzionante e strutture metalliche in buono stato
• Pertinenze: impianto fotovoltaico 238,20 kWp su strutture a tettoia (circa 1.800 mq), parcheggio asfaltato, opere di urbanizzazione primaria
• Classe energetica: N.D.

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