Terreno All'asta In Via Del Mare, 91015 Custonaci Tp, Italia Custonaci, Trapani - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno edificabile libero all'asta a custonaci

Questo lotto libero rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale edificatorio nel centro di Custonaci. Venduto in procedura giudiziaria, il terreno è pronto per chi vuole valutare la costruzione di una nuova unità abitativa o un piccolo intervento residenziale/commerciale nel rispetto delle norme urbanistiche locali.

Il lotto è un'area libera derivante dalla demolizione di un edificio esistente, con superficie catastale di 149,83 m². Si trova in via del Mare (angolo via Santa Lucia) ed è censito al Catasto Fabbricati (Fg.84, Part.201, Sub.2) ma attualmente si presenta come lotto libero. La proprietà in vendita riguarda la quota 1/2: è quindi una vendita in comproprietà che richiede attenzione sulla titolarità.

Il terreno ricade nella zona territoriale omogenea B del vigente PRG, con destinazioni d’uso ampie (abitazione, uffici, artigianato, servizi) e parametri urbanistici che consentono sviluppo fino a indici definiti dal regolamento (indice di fabbricabilità territoriale: mc/mq 1,80; altezza massima fino a 12 m; piani 1‑3). Lo stato attuale è lotto libero e l’area è immediatamente accessibile dalla pubblica via. Nota importante: sul bene risultano iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento (informazioni rilevate in perizia) — indicazione che rende l’acquisto all'asta un’operazione da valutare con consulenza legale.

Punti di forza: posizione centrale su via del Mare, metratura gestibile per interventi mirati, classificazione urbanistica favorevole all'edificabilità e prezzo base d'asta competitivo. Criticità da considerare: vendita della quota 1/2 e formalità ipotecarie/pignoramento riportate in perizia, che richiedono approfondimenti prima dell’offerta.

La zona è servita e ben collegata al tessuto urbano di Custonaci: vicinanza al centro storico e alle principali vie di collegamento; nei dintorni sono presenti negozi, servizi e collegamenti viari locali che rendono l’area interessante per una destinazione residenziale o mista.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto libero / terreno edificabile
• Superficie: 149,83 m²
• Piano: terreno (lotto)
• Località: Custonaci (TP) — via del Mare, angolo via Santa Lucia
• Stato: lotto libero (derivante da demolizione)
• Pertinenze: nessuna costruita (area libera)
• Classe energetica: non applicabile
• Quota in vendita: proprietà 1/2
• Prezzo base d'asta: € 15.919,44
• Note urbanistiche: ricade in zona B (PRG) — indice fabbricabilità territoriale mc/mq 1,80; altezza max 12 m; piani 1‑3
• Pregiudizievoli: risultano iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento (vedere perizia per dettagli)

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