Appartamento All'asta In Via Piano Alastre N 35 - Custonaci (TP) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 abitazione con ampio lotto 1.143 mq all'asta a custonaci

Questa abitazione semindipendente, offerta all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio esterno e una soluzione abitativa da ristrutturare in una posizione comoda del centro di Custonaci. L'immobile viene venduto in asta giudiziaria come metà indivisa di un fabbricato su più livelli.

L'unità sviluppa una superficie convenzionale di 286,09 mq distribuiti su seminterrato, piano terra, primo e piano secondo (lavanderia + lastrici solari). Al piano seminterrato è presente un vano cucina-soggiorno con wc, cisterna e accesso indipendente tramite veranda; al piano terra ingresso, soggiorno, cucina, piccolo vano accessibile dalla pubblica via tramite saracinesca e vano notte; al primo piano zona notte con camera, lettino, bagno e vani di distribuzione; al secondo piano locale lavanderia e due lastrici solari. Completano la proprietà due balconi e una pensilina sul prospetto principale.

Punti di forza: ampio lotto di pertinenza di 1.143 mq ideale per giardino, parcheggi o ampliamenti esterni; struttura originaria solida con muri in tufo e finiture in marmo e laterocemento; possibilità di trasformazione e valorizzazione grazie alla superficie disponibile. Criticità: stato conservativo mediamente discreto/mediocre con frontalini dei balconi ossidati e lesioni localizzate che hanno provocato infiltrazioni su una parete; l'immobile è stato sanato (concessione in sanatoria n.505/2004) e la perizia tecnica è disponibile. L'unità è attualmente adibita a residenza e risulta in uso a comproprietario non esecutato.

Contesto e servizi: ubicata in via Piano Alastre, l'abitazione si trova in un contesto residenziale consolidato di Custonaci (TP), vicino a servizi locali, collegamenti viari e a breve distanza dal centro urbano. La posizione offre tranquillità e facilità di accesso alle principali attività del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: metà indivisa di fabbricato civile su più livelli
• Superficie: 286,09 mq (superficie convenzionale)
• Piano: seminterrato - terra - primo - secondo (lastrici solari)
• Località: Custonaci (TP) - via Piano Alastre, 35
• Stato: mediamente discreto/mediocre (interventi di manutenzione/riparazione necessari)
• Pertinenze: lotto di pertinenza 1.143 mq (corte/giardino)
• Classe energetica: APE redatto (documentazione in perizia)

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