Appartamento All'asta In Via Del Mare, 18, 91015 Custonaci Tp, Italia Custonaci, Trapani - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento con corte e magazzino all'asta a custonaci

Nel cuore di Custonaci, all'asta, proponiamo una porzione immobiliare composta da un'abitazione al piano terra con corte privata e un magazzino adiacente: un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa con spazi esterni e uso promiscuo (residenziale + deposito) in posizione servita.

L'unità abitabile (piano terra) sviluppa circa 118 m² utili (superficie convenzionale 161,80 m²) con ingresso, soggiorno, cucina, più vani accessori, un bagno e vano sgombero al piano primo; è dotata di lastrici solari e locale lavanderia accessibile tramite scala esterna. Lo stato conservativo è mediamente discreto/mediocre con segni di umidità e alcune riparazioni da prevedere. Il magazzino (circa 29 m² netti, convenzionali 36,14 m²) è un unico ambiente con servizio ed è in buone condizioni generali: ideale come deposito o laboratorio collegato alla casa.

Tra i punti di forza: corte di pertinenza e accesso carrabile con cancello, area parcheggio interna, struttura in muratura tradizionale e la versatilità d’uso (abitazione + magazzino). È presente documentazione tecnica ed è stato redatto l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) — il valore non è riportato nella perizia. Si segnala che l’immobile è ad uso pieno e attualmente in uso agli esecutati; sono presenti pratiche di sanatoria edilizia da perfezionare (costo stimato per il completamento dell’iter circa €1.500,00) e aggiornamenti planimetrici stimati in circa €500,00 per singola unità.

L'immobile si trova in Via del Mare, zona urbana di Custonaci (TP), con vicinanza a servizi locali, negozi e collegamenti comunali. La posizione è comoda per attività artigianali/leggere o per chi cerca una casa con annesso spazio operativo/di stoccaggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale + magazzino (quota in vendita 1/2)
• Superficie (abitazione - netta / convenzionale): 117,73 m² netti / 161,80 m² conv.
• Superficie (magazzino - netta / convenzionale): 29,37 m² netti / 36,14 m² conv.
• Piano: piano terra (abitazione), magazzino piano terra; lastrici solari accessibili da scala esterna
• Località: Custonaci (TP), Via del Mare 18
• Stato: abitazione in mediocre stato di conservazione; magazzino discreto; immobile occupato
• Pertinenze: corte/corte esclusiva, area parcheggio, cancello carrabile, lastrici solari, locale lavanderia
• Classe energetica: APE redatto (dato non indicato in perizia)
• Note legali: immobile soggetto a procedure esecutive e iscrizioni ipotecarie (verificare visure ipotecarie e trascrizioni)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 58.003,50

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