Terreno All'asta In 91015 Piano Alastre Tp, Italia - Custonaci (TP) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreni centrali con piazzola e strada all'asta a custonaci

Una rara opportunità per chi cerca un immobile all'asta con investimento contenuto: due piccoli lotti urbani nel cuore di Custonaci, disponibili in vendita giudiziaria. Ideali per chi valuta soluzioni per parcheggi, piccole pertinenze o interventi compatibili con la normativa locale, questi terreni offrono immediatezza di accesso e visibilità sulla via Piano Alastre.

I due lotti comprendono un relitto di 300 mq (part. 556) e un lotto di 175 mq (part. 557), complessivi 475 mq catastali. La particella 556 è in parte occupata dalla sede stradale e ridotta da un esproprio, la 557 è attualmente utilizzata come piazzola di sosta lungo la via Piano Alastre. Entrambi i terreni sono offerti in vendita per la quota indivisa indicata in perizia (quota in vendita 1/2).

La posizione e le caratteristiche: ricadono nella zona residenziale C5 (edilizia economica e sovvenzionata) dello strumento urbanistico comunale, con limiti e indici specifici di fabbricabilità. Punto di forza è l’accessibilità diretta dalla viabilità pubblica e la destinazione d’uso compatibile con servizi e parcheggi. Criticità da considerare: porzioni occupate da viabilità pubblica e la presenza di formalità pregiudizievoli (iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento), come evidenziato nella perizia — costi di cancellazione stimati e procedure da verificare prima dell’offerta.

Contesto e servizi: la via Piano Alastre è parte della rete viaria locale, con facile collegamento al centro di Custonaci e alle principali vie di collegamento del territorio. La posizione è adatta a chi cerca un lotto urbano con vocazione funzionale (parcheggio, deposito esterno, microinterventi) o come integrazione a immobili vicini, sempre valutando l’assetto urbanistico e le servitù esistenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni urbani (relitto e porzione)
• Superficie: 300 mq (part. 556) + 175 mq (part. 557) — totale 475 mq catastali
• Piano: terreno, accesso da via Piano Alastre
• Località: Custonaci (TP) — via Piano Alastre
• Stato: porzioni occupate da sede stradale / piazzola di sosta; parte soggetta a esproprio storico
• Pertinenze: accesso diretto su viabilità pubblica, piazzola di sosta (su part. 557)
• Classe energetica: non applicabile (terreni)
• Nota urbanistica: zona residenziale C5 (edilizia economica e sovvenzionata) — verificare vincoli e indici comunali
• Formalità: presenti iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento (verificare oneri di cancellazione e modalità in sede d’asta)

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