Casa Singola All'asta In Via Piano Alastre, 35 - 91015 Custonaci (TP) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Incantevole Villa Pluripiano all'Asta a Custonaci, Via Piano Alastre

Un'opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa e versatile in Sicilia. Questa affascinante villa, disponibile all'asta, si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi per ogni esigenza e un grande potenziale di personalizzazione. Scopri il piacere di vivere in una località ambita, a pochi passi dalle bellezze di Custonaci.

L'immobile è un fabbricato civile a tre elevazioni fuori terra, oltre un comodo piano seminterrato, e vanta una superficie convenzionale complessiva di 286,09 mq. Al piano seminterrato si trovano un accogliente vano cucina-soggiorno, un bagno con wc e un ripostiglio, con accessi indipendenti dal lato nord tramite una veranda e un camminamento, oltre che dal vano scala interno. Una cisterna per la riserva idrica garantisce autonomia. Il piano terra accoglie un ingresso, disimpegno, un vano lettino, un luminoso soggiorno, la cucina e la scala, con accesso diretto da Via Piano Alastra tramite saracinesca metallica. Il piano primo offre un vano letto, un lettino, un bagno, un vano pranzo, il vano scala e due disimpegni. Infine, il secondo piano ospita una pratica lavanderia con vano scala e due lastrici solari, perfetti per godere del sole siciliano. All'esterno, una pensilina balcone sul prospetto principale e due balconi sul lato retrostante aggiungono valore agli spazi aperti.

La villa è realizzata con una robusta struttura portante in muratura di conci di tufo e solai in laterocemento, garantendo solidità. Le pareti interne sono rifinite con intonaco civile, mentre i prospetti esterni e la facciata al piano terra su Via Piana Alastra sono impreziositi da intonaco e lastre di marmo. I pavimenti interni sono principalmente in marmo, con eccezioni in mattoni di scaglietta, e gli infissi esterni in legno e vetro con serrande in PVC. Gli impianti idrico ed elettrico sono sottotraccia. La proprietà include un ampio lotto di pertinenza di 1.143 mq, completamente recintato con muretti e ringhiera in ferro, arricchito da una corte pavimentata con aiuole e una comoda zona parcheggio in mattoni di ghiaietta. Sebbene l'immobile si trovi in mediocre stato di conservazione, con alcune lesioni e fenomeni di ossidazione sui balconi, rappresenta una straordinaria occasione per chi desidera ristrutturare e valorizzare una casa con carattere, trasformandola nella dimora dei propri sogni o in un investimento redditizio all'asta giudiziaria a Custonaci.

Situata a Custonaci, in Via Piano Alastre, l'immobile ricade in zona residenziale C2, ideale per casette unifamiliari, villette, ville e bifamiliari. La zona offre un contesto tranquillo e ben servito, con tutte le comodità a portata di mano, rendendola perfetta per la vita familiare o per una residenza estiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato civile (villa)
• Superficie: 286,09 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: Seminterrato, Terra, Primo, Secondo
• Località: Custonaci (TP), Via Piano Alastre, 35
• Stato: Mediocre (con potenziale di ristrutturazione)
• Pertinenze: Lotto di 1.143 mq, veranda scoperta, camminamento, cisterna idrica, pensilina balcone, due balconi, lastrici solari, corte pavimentata, zona parcheggio recintata.
• Classe energetica: Non specificata (esclusa dall'obbligo di APE)

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