Casa Singola All'asta In Via Piano Alastre, 35 - 91015 Custonaci (TP) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 metà di casa su più livelli con ampio lotto all'asta a Custonaci

Questa metà di fabbricato su più livelli è offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa con ampi spazi esterni e possibilità di valorizzazione a Custonaci. Ideale per chi vuole intervenire con lavori di ristrutturazione e godere di un lotto di pertinenza di grandi dimensioni.

L'immobile (metà indivisa) si sviluppa su seminterrato, piano terra, primo e piano secondo con lastrici solari. La superficie convenzionale complessiva è di 286,09 mq (superficie catastale riportata 309 mq) e il lotto di pertinenza è di 1.143 mq: spazi esterni pavimentati, veranda e aree a giardino. Al seminterrato si trova un vano cucina-soggiorno con wc e piccolo ripostiglio; al piano terra ingresso, soggiorno, cucina, un vano accessibile direttamente dalla strada tramite apertura con saracinesca, un vano letto e scala; al primo piano reparto notte con camera, lettino, bagno e vano pranzo; al secondo piano locale lavanderia e due ampi lastrici solari. Sono presenti balconi frontali e posteriori.

Tra i punti di forza: la generosa pertinenza di 1.143 mq che offre spazio per giardino, parcheggio o ampliamento esterno; i lastrici solari panoramici; finiture originali come pavimenti in marmo e scale con lastre di marmo; struttura solida in muratura di tufo. La perizia segnala uno stato conservativo mediamente discreto/mediocre con fenomeni di ossidazione ai frontalini dei balconi e lesioni localizzate con infiltrazioni (soprattutto parete est): interventi di manutenzione e consolidamento sono necessari. Si precisa che l'immobile ha ottenuto una concessione in sanatoria (n.505/2004) a seguito di istanza, e che l'APE è stato redatto (classe non specificata nella perizia).

La posizione è a Custonaci, in via Piano Alastre: zona residenziale servita, con collegamenti locali e servizi di prossimità tipici del centro urbano. Il lotto ampio rende la proprietà interessante sia per uso residenziale familiare con spazio esterno, sia per chi valuta un investimento immobiliare da ristrutturare e mettere a reddito tramite locazione o ridivisione funzionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: metà di fabbricato residenziale su più livelli (semi-interrato, T, 1, 2)
• Superficie: 286,09 mq (superficie convenzionale); superficie catastale indicata 309 mq
• Piano: più livelli (seminterrato, piano terra, primo, secondo/lastrici)
• Località: Custonaci (TP) - via Piano Alastre, 35
• Stato: mediocre / necessita interventi di manutenzione e ripristino (lesioni e infiltrazioni segnalate)
• Pertinenze: lotto di pertinenza 1.143 mq (corte pavimentata, veranda, giardino, lastrici solari)
• Classe energetica: attestato di prestazione energetica redatto (classe non indicata nella perizia)

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