Appartamento All'asta In Via Del Mare, 18, 91015 Custonaci Tp, Italia Custonaci, Trapani - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con magazzino all'asta a Custonaci

Questa opportunità all'asta propone un appartamento al piano terra con magazzino pertinenziale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa con spazio esterno e deposito annesso a breve distanza dal centro di Custonaci. L'immobile è venduto in asta giudiziaria: un’occasione per investitori o per chi cerca casa all'asta con possibilità di ristrutturazione e regolarizzazione.

Lotto composto da: unità abitativa al piano terra di circa 161,8 mq superficie convenzionale (abitazione netta 117,73 mq + vano sgombero 17,22 mq) e magazzino al piano terra di circa 36,14 mq (superficie convenzionale). L’abitazione è distribuita su un unico livello con ingresso, soggiorno, cucina, camere e servizi; al piano primo è presente un vano sgombero accessibile da scala esterna e i lastrici solari. Lo stato di conservazione è mediamente mediocre (macchie di umidità e piccole lesioni), mentre il magazzino risulta in buone condizioni generali.

Punti di forza: corte di pertinenza esclusiva con accesso carrabile, presenza di magazzino/deposito ideale per attività o rimessa, struttura in muratura tradizionale con pavimenti in marmo in parte presenti, accesso diretto dalla via del Mare. Sono presenti pratiche edilizie pregresse (istanza di sanatoria avviata); il Comune ha indicato documentazione integrativa da acquisire per il rilascio finale della concessione in sanatoria. Il costo stimato per il completamento della sanatoria (per entrambe le unità) è contenuto, indicativamente pari a €1.500; sono inoltre segnalate piccole difformità catastali che richiedono aggiornamento (costo indicativo per aggiornamento planimetria stimato in perizia).

Trasparenza e situazione giuridica: l’immobile è attualmente in uso agli esecutati. Dalle visure ipotecarie risultano iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento iscritte in precedenza; si raccomanda un’attenta verifica documentale prima dell’offerta su questo immobile all'asta. Prezzo base d'asta indicativo per il lotto: € 58.003,50. Attestato di prestazione energetica: APE redatto (classe non indicata in perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con magazzino pertinenziale (lotto unico)
• Superficie: 161,80 mq (superficie convenzionale abitazione) + 36,14 mq magazzino
• Piano: piano terra (abitazione); magazzino piano terra; vano sgombero piano primo accessibile
• Località: Custonaci (TP), via del Mare, 18
• Stato: buono/discreto per il magazzino, mediocre per l’abitazione (manutenzioni da prevedere)
• Pertinenze: corte di pertinenza con accesso carrabile, magazzino/deposito esclusivo
• Classe energetica: APE redatto (classe non riportata nella perizia)
• Prezzo base d'asta: € 58.003,50

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutta la documentazione disponibile e guidarti passo passo nella partecipazione all'asta.