Appartamento All'asta In Via Del Mare, 18, 91015 Custonaci Tp, Italia Custonaci, Trapani - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento con corte e magazzino all'asta a custonaci

In vendita all'asta soluzione composta da un'unità abitativa al piano terra con corte privata e magazzino sullo stesso lotto: un'interessante opportunità per chi cerca un immobile da vivere subito con pertinenze utili o da adattare come investimento. L'immobile è posto in asta giudiziaria e presenta possibilità di valorizzazione con interventi di manutenzione e regolarizzazione.

L'unità abitabile, sviluppata al piano terra, offre 4 vani principali oltre a vano sgombero al piano primo accessibile tramite scala esterna, bagno e locale lavanderia ai lastrici solari. Lo stato di conservazione è mediamente mediocre: si riscontrano fenomeni di umidità e alcune lesioni alle pareti che richiedono interventi di manutenzione ordinaria/straordinaria. La proprietà insiste su una corte pertinenziale recintata con accesso carrabile. A corredo, un magazzino al piano terra, in buone condizioni generali, utile come deposito o laboratorio.

Punti di forza: indipendenza e accesso diretto dalla via, corte esclusiva ideale per parcheggio e carico/scarico, magazzino di servizio sullo stesso lotto e presenza di lastrici solari con locale lavanderia. Criticità/trasparenza: immobile occupato dagli esecutati, presenza di ipoteche e trascrizioni di pignoramento; è necessario completare l'iter di sanatoria/documentazione urbanistica per la piena regolarità (costi di regolarizzazione stimati contenuti, indicativamente complessivi intorno a €1.500 per la pratica). Per la planimetria catastale si segnala la necessità di aggiornamenti tecnici stimati contenuti.

La posizione in via del Mare (Custonaci - TP) è centrale e comoda ai servizi: negozi, scuole e servizi pubblici nelle vicinanze; la viabilità locale rende semplice l'accesso ai centri limitrofi e al golfo, caratteristica apprezzata sia per uso residenziale sia per attività artigianale/di deposito. Ideale per chi cerca una casa con spazio esterno o un'unità abbinata a locale operativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa (piano terra) + magazzino (piano terra) all'interno dello stesso lotto
• Superficie: unità abitativa superficie convenzionale 161,80 mq; magazzino superficie convenzionale 36,14 mq (superficie complessiva convenzionale 197,94 mq)
• Piano: piano terra (con vano sgombero al piano primo e accesso a lastrici solari)
• Località: Custonaci (TP) - via del Mare, 18
• Stato: abitazione in condizioni mediocri (umidità e lesioni), magazzino in discreto stato; immobile occupato
• Pertinenze: corte di pertinenza con accesso carrabile, magazzino di servizio, lastrici solari con locale lavanderia, scala esterna
• Classe energetica: APE redatto (documentazione disponibile)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire dettagli sulle modalità di partecipazione, visure e documentazione tecnica e per accompagnarla passo passo nell'eventuale acquisto all'asta.