Terreno All'asta In Via Piano Alastre - 91015 Custonaci (TP) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno urbanizzabile con piazzola e accesso stradale all'asta a Custonaci

Nel cuore urbano di Custonaci proponiamo un'opportunità da valutare con interesse: terreno in vendita all'asta composto da due particelle adiacenti su via Piano Alastre. Un lotto adatto a investitori o a chi cerca un piccolo spazio urbano con accesso diretto alla viabilità pubblica.

Il lotto comprende due particelle catastali (fg. 64, part. 556 e 557) per una superficie catastale complessiva di 475 m² (300 m² + 175 m²). La proprietà è venduta nella quota indicata in perizia (quota in vendita: 1/2 di ciascuna particella). Il terreno è parzialmente occupato dalla sede stradale: una porzione è destinata a carreggiata pubblica/ piazzola di sosta, la restante porzione è delimitata da muretti perimetrali e utilizzabile come piazzola. La particella 556 risulta inoltre soggetta a esproprio per realizzazione di viabilità urbana (riduzione della superficie già contabilizzata in perizia).

Punti di forza: accesso diretto su via Piano Alastre, posizione urbana e subito disponibile, destinazione d’uso urbanistica del CDU in zona residenziale C5 (edilizia economica e sovvenzionata) con possibilità edificatoria limitata secondo le norme locali (altezza max 8 m, piani 1-2, distanza minima dai confini 10 m). Si segnala la presenza di formalità ipotecarie e trascrizioni di pignoramento riportate in perizia: si raccomanda la verifica documentale prima dell’offerta. Trasparenza e attenzione alle condizioni reali rendono questa proposta ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di utilizzo come piazzola, parcheggio, o come integrazione ad un intervento urbano su piccola scala.

Collocazione e servizi: ubicato in contesto urbano consolidato di Custonaci (TP), su via Piano Alastre, con collegamenti alle viabilità locali. La posizione è comoda per chi opera nel territorio e per attività che necessitano di spazi esterni con accesso diretto dalla strada.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno urbano (relitto) composto da 2 particelle
• Superficie: 300,00 mq (part. 556) + 175,00 mq (part. 557) — superficie complessiva 475,00 mq (quota in vendita: 1/2 di ciascuna particella)
• Piano: piano terra / livello strada
• Località: Custonaci (TP) - via Piano Alastre
• Stato: parzialmente occupato dalla viabilità pubblica; restante porzione adibita a piazzola di sosta, delimitata da muretti
• Pertinenze: piazzola/parcheggio, delimitazioni con muretti perimetrali; accesso diretto da via Piano Alastre
• Classe energetica: N.D. (terreno)
• Destinazione urbanistica: zona residenziale C5 (CDU comunale)
• Formalità: iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento risultanti dalle visure (vedere perizia)
• Prezzo base d'asta: € 605,63 (come da perizia)

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