Attivita Commerciale All'asta In Contrada Chiova-bellazita, 91015 Custonaci Tp, Italia Custonaci, Trapani - LOTTO 2638072

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con garage e giardino all'asta a custonaci

Un'opportunità di acquisto all'asta nel cuore di Sperone: un fabbricato su tre livelli con ampio garage al piano terra e terreno pertinenziale ideale per chi cerca spazio e potenzialità in una posizione comoda. La vendita giudiziaria offre la possibilità di entrare in proprietà a condizioni concorrenziali.

L'immobile è un edificio urbano composto da locale autorimessa al piano terra e due unità abitative sovrapposte ai piani primo e secondo. Al piano terra l'autorimessa è rifinita e completa di apertura carrabile; i piani superiori presentano finiture interne di buon livello (pavimenti in marmo e ceramica, infissi in legno/alluminio) e ampie verande che garantiscono luminosità e affaccio. Parte dei piani superiori è stata realizzata senza titoli abilitativi negli anni '70 (info nell'atto) e la situazione è evidenziata in perizia: il bene può essere comunque venduto in sede di asta giudiziaria.

Punti di forza: grande garage (locale di mq 148,5 S.N.), terreno retrostante ad uso giardino di circa 450 mq che amplia le possibilità d'uso (parcheggio, orto, spazio verde), ampie superfici abitabili ai piani superiori e distribuzione interna completa. L'immobile è costruito con struttura in cemento armato e solai in laterocemento; le rifiniture interne sono conservative e valorizzate da pavimenti in marmo, servizi completi e predisposizione impianti. Si segnala la presenza di pratiche catastali e di aggiornamenti tecnici indicate in perizia (accatastamento e APE eseguiti).

Contesto e servizi: ubicato in via San Vito (SP16) nella località Sperone di Custonaci, area servita da negozi di prima necessità, scuole e collegamenti pubblici. Zona tranquilla ma ben collegata, con altre costruzioni residenziali e buon accesso alla viabilità provinciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale su 3 livelli
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 568,80 mq (dettagli abitativi e accessori); terreno pertinenziale circa 450 mq
• Piano: piani Terra - Primo - Secondo (autorimessa al piano terra)
• Località: Custonaci (località Sperone) - via San Vito (SP16)
• Stato: piano terra autorizzato (licenza 10/05/1967); piani primo e secondo realizzati senza titoli abilitativi (segnalati in perizia) — stabile complessivamente rifinito internamente
• Pertinenze: autorimessa/laboratorio (mq 148,50 S.N.), verande e balconi, giardino retrostante (circa 450 mq)
• Classe energetica: G (APE redatto il 22/11/2025)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni, la documentazione disponibile e supporto per la partecipazione alla procedura.