Terreno All'asta In Via S Vito, 91015 Custonaci Tp, Italia Custonaci, Trapani - LOTTO 2638074

Descrizione

🏡 Casa versatile con garage e giardino all'asta a Custonaci Sogni di possedere una dimora versatile in una località ricca di servizi? Questa interessante proprietà cielo-terra, disponibile all'asta, offre ampi spazi e la flessibilità per essere la casa dei tuoi sogni o un investimento strategico.Il fabbricato si eleva su tre piani fuori terra, con un pratico locale garage al piano terra e due appartamenti ai piani superiori, accessibili tramite un comodo androne e vano scala ad uso esclusivo. Il piano terra ospita un generoso locale garage di 169,30 mq convenzionali, con due locali deposito e un'ampia apertura carrabile al civico 80, internamente rifinito con pavimenti in marmo, pareti e soffitti intonacati e un impianto elettrico incassato. È uno spazio ideale non solo per il parcheggio ma anche per diverse attività.Il primo piano accoglie un'unità abitativa di 176,20 mq convenzionali, caratterizzata da un layout ben distribuito. Include un ingresso che disimpegna il salone, un ampio corridoio centrale che serve una camera da letto, due camerette, un ripostiglio, un bagno, una cucina, una sala da pranzo e uno studio. Una veranda coperta lato est e un balcone lato ovest offrono piacevoli sfoghi esterni. Le finiture interne sono di buona qualità, con eleganti pavimenti in marmo e infissi in legno Douglas.Il secondo piano, di 125,70 mq convenzionali, è dedicato alla zona giorno, completando l'unità abitativa del piano primo. Qui troviamo un ampio soggiorno con affaccio su una veranda scoperta lato ovest, un riposto, una cucina con camino e lavanderia, oltre a un bagno e una veranda scoperta lato est. Gli ambienti godono di finiture civili e infissi esterni in alluminio anodizzato. Completa la proprietà un rigoglioso terreno pertinenziale di 450 mq, adibito a giardino, con alberi da frutta e ornamentali, offrendo una preziosa oasi di verde.Sebbene i piani abitativi superiori siano stati realizzati in assenza di titoli abilitativi originali (abusivi), la perizia evidenzia la loro commerciabilità 'preater legem' in asta giudiziaria, poiché non sono stati emessi decreti di demolizione. Questo rappresenta un'opportunità unica per un acquisto con potenziale di valorizzazione, in una zona già provvista dei principali servizi primari e secondari, mezzi pubblici, scuole e negozi di prima necessità, nella suggestiva località Sperone di Custonaci (TP).📍 Dettagli principali:• Tipologia: Fabbricato civile con garage e due appartamenti• Superficie: 568,80 mq (convenzionale complessiva)• Piano: Terra, Primo, Secondo• Località: Custonaci (TP), Via San Vito n. 78-80• Stato: Buone condizioni interne, ben rifinito. Piani superiori abusivi ma commerciabili.• Pertinenze: Garage (169,30 mq), Giardino (450 mq), Verande e balconi.• Classe energetica: G (Piano Primo), G (Piano Secondo)Non perdere l'opportunità di aggiudicarti questo immobile all'asta: contattaci per maggiori informazioni e per scoprire come partecipare.