Villa All'asta In Via Del Pacecoto, 91015 Custonaci Tp, Italia Custonaci, Trapani - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta con giardino e soppalco all'asta a custonaci

Questa casa all'asta è un'opportunità per chi cerca una villetta bifamiliare in una zona residenziale e turistica di Custonaci. Luminosità, spazi esterni e una distribuzione funzionale rendono l'immobile immediatamente abitabile, con margine di personalizzazione.

Si tratta di una villetta su due livelli (piano terra e primo) con superficie convenzionale di 142,57 mq. Al piano terra ingresso-soggiorno, cucina, bagno e un ripostiglio; una tettoia originaria è stata chiusa e ampliata per creare un soggiorno. Al primo piano disimpegno, tre vani e bagno; in uno dei locali è stato ricavato un soppalco sotto la copertura a falde. L'immobile è in buone condizioni manutentive sia interne che esterne.

Tra i plus: giardino pertinenziale (superficie netta giardino 155,50 mq), due balconi esterni, cancello carrabile/pedonale e predisposizione per riscaldamento autonomo. È presente l'APE (certificato energetico n. 20260204-081007-63359, valido fino al 04/02/2036). Nota di trasparenza: sono state riscontrate difformità planimetriche e un ampliamento della tettoia realizzato senza regolare autorizzazione che, secondo la perizia, dovrà essere demolito e la planimetria catastale aggiornata; si tratta quindi di un immobile all'asta con necessità di regolarizzazione urbanistica.

L'immobile è inserito in un contesto residenziale turistico del Comune di Custonaci, ideale per chi cerca una seconda casa vicino al territorio costiero o una residenza tranquilla. La zona è caratterizzata da un ambiente tranquillo e tipicamente residenziale, con servizi del paese facilmente raggiungibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera (bifamiliare)
• Superficie: 142,57 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piani terra e primo (T-1)
• Località: Custonaci (TP), Via del Pacecoto n. 34
• Stato: buone condizioni manutentive (difformità planimetrica e ampliamento da regolarizzare)
• Pertinenze: giardino pertinenziale (155,50 mq netti), 2 balconi scoperti, soppalco, cancello carrabile/pedonale
• Classe energetica: APE disponibile (n. 20260204-081007-63359; valido fino al 04/02/2036)
• Prezzo base d'asta: € 186.951,00

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