Appartamento All'asta In Via Cofano - Angolo Strada Privata - 91015 Custonaci (TP) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con cortile comune all'asta a custonaci

Questo luminoso appartamento all'asta rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una casa ampia da personalizzare in una location tranquilla della provincia di Trapani. Inserito in un edificio angolare, il lotto offre spazi generosi e la possibilità di valorizzare l'immobile con interventi mirati dopo l'aggiudicazione.

Situato al piano terra, l'appartamento è una unità abitativa di tipo A/7 con una superficie utile commerciale di 186,13 mq e una consistenza di 7,5 vani. La distribuzione interna comprende ampi spazi giorno e zona notte ben definiti; parte dell'area adiacente è stata oggetto di demolizione di piccoli locali accessori (forno e locali di sgombero) e richiede la regolarizzazione urbanistica/catastale. L'immobile è abitabile ma richiede lavori e aggiornamenti per esaltarne il valore: ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con margine di personalizzazione.

Tra i punti di forza si segnalano la generosa metratura, la posizione angolare con affacci su giardino-cortile comune (confina a ovest, nord ed est con cortile comune e a sud con terreno di terzi) e la classe catastale che delimita chiaramente la destinazione residenziale. La presenza di ampi vani e la distribuzione al piano terra rendono l'appartamento pratico e facilmente fruibile. È presente l'Indice di Prestazione Energetica IPE pari a 183,40 kwh/anno (classe energetica F).

L'immobile si trova a Custonaci (TP), in prossimità di via Cofano, in un contesto residenziale a bassa densità con servizi di quartiere raggiungibili a breve distanza. La posizione angolare garantisce maggiore luminosità e privacy; nelle vicinanze si trovano negozi locali, servizi pubblici e collegamenti con i centri limitrofi della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (categoria A/7)
• Superficie: 186,13 mq (superficie utile commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Custonaci (TP), angolo via Cofano
• Stato: abitabile ma con necessità di lavori e parziale regolarizzazione urbanistico-catastale (demolizione forni/locale sgombero già effettuata)
• Pertinenze: giardino-cortile comune (confini a ovest, nord, est); terreno libero a sud
• Classe energetica: F — IPE 183,40 kwh/anno

Se vuoi valutare l'opportunità o ricevere maggiori informazioni per partecipare all'asta giudiziaria a Custonaci, contattaci: ti accompagniamo passo passo nella procedura per l'acquisto all'asta.