Appartamento All'asta In Via Convento S Francesco Di Paola, 70/h, 91016 Casa Santa Tp, Italia - 91016 Erice (TP) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ampio con veranda all'asta a erice

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una casa spaziosa e subito vivibile nel quartiere Casa Santa di Erice. Luminoso e con ambienti ampi, è ideale per famiglie che vogliono spazio interno e una comoda veranda all'aperto.

L'immobile è un appartamento per civile abitazione di superficie convenzionale 159,60 mq (superficie netta 140 mq; superficie lorda 168 mq), situato al piano primo di un edificio in cemento armato. L'accesso avviene tramite vano scala condominiale (assenza ascensore). Lo stato di conservazione è buono: l'unità è abitata e pronta all'uso senza necessità di interventi importanti.

La distribuzione interna comprende ingresso, ampia cucina, ampia sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni, due ripostigli, una grande veranda aperta accessibile dalla cucina e due balconi collegati alle camere. Pavimenti in ceramica, impianti "sotto traccia", riscaldamento con caldaia a gas e termosifoni; acqua calda tramite scaldabagno elettrico; alcuni climatizzatori a pompa di calore per il raffrescamento estivo.

Punti di forza: ambienti generosi, veranda spaziosa ideale per pranzi all'aperto, finiture interne in buono stato e immediata abitabilità. Note di trasparenza: il certificato di abitabilità è presente ma non è disponibile l'APE (certificato energetico) e non risultano le dichiarazioni di conformità degli impianti. Sono inoltre presenti formalità ipotecarie trascritte e l'atto di pignoramento (vedi perizia) che saranno oggetto di cancellazione con il decreto di trasferimento.

Posizione: via Convento San Francesco di Paola 70/H (strada perpendicolare all'incrocio tra Via Santa Costanza e Via Toscana), località Casa Santa — contesto residenziale consolidato di Erice con servizi locali raggiungibili nelle vicinanze. Spese condominiali contenute, circa € 600/anno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione
• Superficie: 159,60 mq (superficie convenzionale) — netti 140 mq
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Erice (TP) — via Convento San Francesco di Paola 70/H (zona Casa Santa)
• Stato: buono stato di conservazione, abitato (immediatamente vivibile)
• Pertinenze: ampia veranda scoperta, 2 balconi; parti comuni: vano scala condominiale
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Altre informazioni: certificato di abitabilità presente; dichiarazioni di conformità impianti non reperite; formalità ipotecarie e trascrizione di pignoramento indicate in perizia; spese condominiali medie annue € 600

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