Appartamento All'asta In Via Convento S Francesco Di Paola, 70/h, 91016 Casa Santa Tp, Italia - 91016 Erice (TP) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con veranda all'asta a erice

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa ampia e vivibile al primo piano nel cuore di erice. Luminoso e con ampi spazi, l'appartamento è proposto in vendita tramite asta giudiziaria: ideale per chi valuta un acquisto all'asta con margine di personalizzazione.

Appartamento per civile abitazione di circa 159,6 mq di superficie convenzionale (superficie catastale 143 mq), situato al piano primo di un edificio in cemento armato. Lo stato conservativo è buono ed è abitato dal debitore esecutato: ingresso, ampia cucina abitabile con veranda esterna accessibile direttamente, grande sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni e due balconi. Completano la proprietà due ripostigli; gli impianti sono del tipo "sotto traccia" e sono presenti alcuni climatizzatori e una caldaia a gas con termosifoni (acqua calda sanitaria tramite scaldabagno elettrico). Accesso esclusivo tramite vano scala condominiale (assenza di ascensore).

Punti di forza: spazi generosi e distribuzione funzionale che valorizza la vivibilità; ampia veranda accessibile dalla cucina ideale per pranzi all'aperto; finiture interne in ceramica e pareti intonacate in buono stato. Criticità e trasparenza: assenza di APE e delle dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico); presenza di iscrizioni ipotecarie e atto di pignoramento registrato (vedere perizia per dettagli). Spese condominiali contenute, importo medio annuo indicato nella perizia: € 600,00.

Posizione e servizi: ubicato in Via Convento San Francesco di Paola (zona casa santa) a erice, in prossimità dell'incrocio con via santa costanza e via toscana. Quartiere residenziale con servizi di vicinato, parcheggi nelle vicinanze e buoni collegamenti con il centro urbano di erice e la città di trapani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (all'asta)
• Superficie: 159,60 mq superficie convenzionale (143 mq catastali)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: erice (TP) - via convento san francesco di paola 70/h
• Stato: buono (abitato dal debitore)
• Pertinenze: veranda spaziosa, 2 balconi, 2 ripostigli; androne condominiale (nessuna pertinenza esclusiva)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)
• Note legali: presenti iscrizioni ipotecarie e trascrizione di pignoramento; spese condominiali medie annue € 600,00
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 244.188,00

Valuti un acquisto all'asta? Siamo disponibili a fornire tutte le informazioni e ad accompagnarti nella procedura per questa asta giudiziaria a erice.